شماره روزنامه ۶۳۷۲
|

چرا «اعلام عمومی» تصمیمات شهرداری بهتر از «غافلگیری شهروندان» است؟ غفلت از حامیان روزهای بحران

شهردارانی که شهروندان را «غریبه‌های شهر» تلقی می‌کنند، هنگام «بحران» قدرت ابتکار عمل را از دست می‌دهند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از مدل‌های جهانی مدیریت‌شهری نشان می‌دهد «اعلام عمومی تصمیمات» به جای غافلگیری شهروندان و حتی نمایندگان آنها در شوراهای شهر، باعث می‌شود در مواقع اضطراری از جمله کسری‌…

دنیای‌اقتصاد: خواست مهدی چمران مبنی بر لزوم ارائه و تصویب طرح جامع حمل‌ونقل و ترافیک شهر تهران در شورای شهر و در ادامه ارائه آن به شورای عالی ترافیک شهرهای کشور به تایید وزارت کشور رسید و روز گذشته شورای عالی ترافیک ضمن بررسی اولیه طرح شهرداری با حضور مدیران شهری و اعضای شورای شهر تهران، فرصتی ۲…

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۳۱ تیر ۱۴۰۴
  • دبیر شورای عالی شهرسازی در گفت‏‏‌وگو با «دنیای اقتصاد» خبر داد؛

    روزنامه شماره ۶۳۴۲

    بازنگری ۳ماهه در «پدافند غیرعامل»

    معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی در گفت‌‌‌وگو با «دنیای اقتصاد» از بررسی گزارش‌‌‌های مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و سازمان پدافند غیرعامل در شورای عالی شهرسازی و معماری و تصویب بخشی از پیشنهادهای مطرح خبر داد. وی تاکید کرد که از این پس نظارت بر قوانین موجود در حوزه پدافند غیرعامل و تاب‌‌‌آوری شهری به شکل جدی‌‌‌تری انجام می‌‌‌شود.
  • آپارتمان‌های تهران پارسال همین موقع

    نبض بازار امروز به بررسی فایل‌های ارائه شده واحدهای مسکونی در نوبت فروش به بازار مسکن تهران در سال گذشته در بازه زمانی فعلی پرداخته است. تحقیقات «دنیای اقتصاد» از فایل‌های ارائه شده به بازار مسکن در پارسال همین موقع نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» فایل‌های موجود برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای زیر ۱۰ سال، ۸۸ میلیون و ۱۰۰هزار تومان در هر متر مربع بوده است. مطابق با فایل‌های ارائه شده، پارسال همین موقع، امکان خرید آپارتمانی در زعفرانیه با قیمت ۲۳۰ میلیون در هر متر مربع وجود داشت. همچنین، در برخی از محله‌های جنوبی تهران امکان خرید آپارتمان میان‌متراژ زیر ۵ میلیارد نیز وجود داشت و حتی برخی از فایل‌ها از امکان خرید آپارتمان‌‌های میانسال تا ۳.۵ میلیارد تومانی حکایت می‌کنند.
    دوشنبه، ۳۰ تیر ۱۴۰۴
  • بررسی «دنیای‌اقتصاد» از روند رشد واقعی سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز؛ بزرگ‌ترین رکود «تکمیل ساختمان» از سال۹۶

    روزنامه شماره ۶۳۴۱

    عرضه مسکن فرو نشست

    خروجی بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور که «تکمیل ساختمان‌های در حال احداث» یا همان مرحله آخر ساخت‌وساز محسوب می‌شود، با شدیدترین رکود از سال۹۶ به بعد مواجه شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به یک آمار رسمی از این بازار که اخیرا منتشر شده، حاکی است، حجم سرمایه‌گذاری برای «تکمیل» ساختمان‌ها در نیمه اول ۱۴۰۳ به لحاظ رشد واقعی، ۳۲درصد کاهش یافت که بیشترین ریزش در مقایسه با ۷سال قبل از آن است. آنچه باعث این رکود بزرگ عرضه مسکن به بازار مصرف شده، روند منفی سرمایه‌گذاری واقعی برای «شروع» پروژه‌های ساختمانی است. در فاصله ابتدای دهه ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲، سرمایه‌گذاری سازنده‌ها برای شروع ساخت‌وساز -تعریف پروژه جدید ساختمانی- به لحاظ رشد واقعی، ۴درصد در هر سال کاهش یافت. هر چند طی این دوره، پروژه‌های دولتی به شکل مقطعی، شوک‌های مثبت به سرمایه‌گذاری ایجاد کرد، اما «دومینوی جهش قیمت مسکن و سلب قدرت خرید خانوارها» در کنار «صعود تاریخی تورم تولید»، در نهایت عرضه مسکن را تضعیف کرد. چشم‌انداز این بازار تحت‌تاثیر متغیرهای کهنه رکودساز و یک متغیر جدید است.
  • باند فرود دلار به بازار املاک عربستان تعریض شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۴۱

    رونق مسکن با «مالکیت خارجی»

    هیات دولت عربستان باند فرود دلار به بازار املاک عربستان را عریض‌‌‌تر کرد و با موافقت کامل قانون جدید، رونق مسکن عربستان با مالکیت خارجی تحقق خواهد پذیرفت. بر اساس این قانون، غیرسعودی‌‌‌ها می‌توانند از ژانویه ۲۰۲۶ در این کشور مالک خانه شوند.
  • قربانی خاموش کم‌‌‌آبی در تهران

    دنیای ‌اقتصاد: تشدید خشکسالی و عدم‌مدیریت مصرف، امروز کشور را با چالش جدی کم‌‌‌آبی مواجه کرده است؛ طی روزها و هفته‌‌‌های اخیر مردم در بسیاری از شهرها از جمله تهران خبر از قطع یا کاهش قابل‌توجه فشار آب می‌دهند. مدیران اداره آب و فاضلاب کاهش فشار و جیره‌‌‌بندی آب در تهران و برخی دیگر شهرها را تایید کرده و خواهان کاهش مصرف از سوی مردم شده‌‌‌اند. موضوع کم‌‌‌آبی روز گذشته در صحن شورای شهر تهران مطرح شد. در حالی که رئیس شورای شهر خواستار کاهش مصرف از سوی مردم با هدف عبور از بحران کنونی شد، زهرا شمش‌احسان عضو شورای شهر نسبت به عواقب کم‌‌‌آبی و خشکسالی در حفظ فضای سبز هشدار داد.
    یکشنبه، ۲۹ تیر ۱۴۰۴
  • گزارش دنیای اقتصاد از جلسه شورای شهر تهران؛

    قربانیان خاموش «کم‌آبی» در تهران

    دنیای اقتصاد: عضو شورای شهر خواهان هماهنگی میان شهرداری و اداره آب و فاضلاب برای تأمین آب مورد نیاز آبیاری درختان و فضای سبز شد.
  • «دنیای‌اقتصاد» از پروژه «ارتقای آمادگی شهروندان» در سیستم مدیریت شهری پایتخت گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۴۰

    «کوله‌زندگی» برای روز بحران

    ‌سازمان مدیریت بحران شهر تهران از پروژه «ارتقای تاب‌آوری شهروندان هنگام بروز بحران» رونمایی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آنچه تحت عنوان «کوله زندگی» برای خانوارهای ساکن پایتخت تدارک دیده شده، حاکی است: مجموعه‌ای از اقلام غذایی، بهداشتی، عمومی و همچنین کمک‌های اولیه وجود دارد که تهیه آنها در محل سکونت می‌تواند «هنگام بروز یکی از مخاطرات طبیعی یا سایر حوادث و تهدیدهای انسانی»، شرایط ادامه زندگی و حیات در وضعیت اضطراری برای یک خانواده ۳نفره طی ۳روز را فراهم و به نوعی تضمین کند.
  • متروی تهران در تعقیب سهم ۵۵ درصدی

    متروی تهران سهمی ۱۹درصدی از حمل و نقل روزانه مسافران پایتخت را در اختیار دارد. این درحالی است که این سهم باید در شرایط ایده‌آل به ۵۵درصد برسد. مدیرعامل شرکت مطالعات جامع حمل‌ونقل و ترافیک تهران سهم پایین مترو و اتوبوس از سفرهای روزانه شهروندان را حاصل ناتمام ماندن زنجیره سفرها دانست.
    شنبه، ۲۸ تیر ۱۴۰۴
  • متولی محیط‌زیست در دولت:

    کاهش آلودگی‌هوا در کوتاه‌مدت «غیرممکن» است

    دنیای اقتصاد: رئیس سازمان حفاظت محیط‌زیست اعلام کرد: کاهش آلودگی هوا در کوتاه‌مدت غیرممکن است.
  • چتر امن در شهرها چگونه پهن می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۹

    الگوی پناهگاه دو منظوره

    شهرهای دو کشور اروپایی و آسیایی، الگوی جهانی «شهرامن برابر حوادث و حملات نظامی» هستند؛ پایه این تاب‌آوری، «پناهگاه‌های دومنظوره» است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه تحت عنوان «چتر امن یک شهر» در سوئیس و کره‌جنوبی شهرت پیدا کرده، حاکی است: اعماق زمین شهرها، درست زیر ساختمان‌های اداری، عمومی و هتل‌ها و همچنین ایستگاه‌های مترو، فضاهایی هستند که می‌توانند برای «تفریح و تجارت در روزهای آرام» و «اسکان هنگام جنگ» خدمات دهند. ۴۰۰۰«پناهگاه امن» با همین مدل فقط در سئول وجود دارد. کره‌جنوبی دهه‌ها روی «پدافند غیرعامل» کار کرد تا به این نقطه رسید.
  • ساز و کارهای جدید در حوزه رفت و روب پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۹

    فراخوان کشوری برای پاکبان‌های تهران

    معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری تهران به‌سازوکار جذب نیروی کارگر ایرانی در حوزه رفت و روب و فضای سبز شهر تهران اشاره کرد و گفت: با تدابیر اتخاذشده فراخوان حداکثری در شهرهای مختلف برای جذب نیروی کارگر ایرانی منتشر خواهد شد و حقوق کارگران ایرانی مابین ۲۰ الی ۲۲میلیون تومان به‌علاوه بیمه و مزایای دیگر در نظر گرفته شده است. به گزارش «ایسنا» داود گودرزی، معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری تهران در نشست با پیمانکاران حوزه پسماند شهر تهران و معاونان خدمات شهری مناطق ۲۲گانه گفت: معاونت خدمات شهری براساس وظایف و ماموریت‌هایش به شکل شبانه‌روزی در حال ارائه خدمت به شهر و شهروندان است.
  • مسکن‌موقت برای شرایط بحران

    شاید مهم‌ترین سوالی که می‌توانیم در سطح کلان مدیریت راهبردی در دوران پس از جنگ دوازده‌روزه از خود بپرسیم این است که آیا واقعا نقاط ضعف خود را دریافته‌ایم یا خیر؟
    جمعه، ۲۷ تیر ۱۴۰۴
  • پیش‌بینی سازمان هواشناسی؛

    مرداد داغ در راه است

    دنیای اقتصاد: سازمان هواشناسی پیش‌بینی کرده دمای هوا از ۳۰ تیر تا ۱۹ مرداد در مناطق مرکزی و فراساحلی دریای عمان تا یک درجه کمتر از میانگین دوره بلندمدت خواهد بود، اما در سایر مناطق وضعیت متفاوت است.
    پنجشنبه، ۲۶ تیر ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد پاسخ می دهد؛

    چرا وقتی تهران مترو و اتوبوس کافی ندارد، همچنان بزرگراه و خیابان ساخته می‌شود؟

    دنیای‌اقتصاد: شهر تهران هزار و یک مسأله و مشکل دارد که «دسته اقتصادی» آن‌ها با محوریت «هزینه خرید و‌ اجاره مسکن» در سال‌های اخیر، جمعیت قابل توجهی از شهروندان پایتخت‌نشین را به زیر خط «فقر مسکن» برده است.
  • سهم بخش مسکن و ساختمان از تسهیلات شبکه‏‏‌بانکی به «کمترین میزان ۲دهه اخیر؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۸

    سقوط آزاد وام مسکن

    سهم وام‌های پرداختی برای خرید خانه از کل تسهیلات شبکه‌بانکی در بهار امسال، «سقوط آزاد» کرد و به ۱.۲درصد رسید. ایست خریداران سرمایه‌ای در روزهای جنگ و سخت‌تر شدن خرید مصرفی، علت این وضعیت است. وزن کل وام‌های مسکن از کل تسهیلات بانکی نیز به شکل‌تاریخی پایین آمده است.
  • نشست صمیمانه ۱۵۰ سازنده با شهردار پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۸

    بازسازی‏‏‌ها؛ حداقل ۱۸ ماه

    سخنگوی شهرداری تهران درخصوص فرآیند تعریف شده در شهرداری برای بازسازی واحدهای آسیب‌‌‌دیده از حمله ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی به کشور گفت: با توجه به بررسی‌‌‌های انجام شده لازم است که ۴۰۰ ملک تخریب و مجدد ساخته شود و ۵۰۰ ملک دیگر نیز نیاز به مقاوم‌‌‌سازی دارد.
  • قیمت کوچک‏‏‌متراژ‏‏‌ها در پایتخت

    «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان‌‌‌های کوچک‌‌‌متراژ و سالخورده زیر ۶۰ متر در پایتخت ۱۶‌درصد کمتر از میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های میان‌‌‌متراژ است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، خرید آپارتمان‌‌‌های ۲.۵میلیاردی در برخی از محله‌‌‌های جنوب شهر با میانگین متراژ ۵۵ مترمربع و سن بنای ۱۵سال امکان‌‌‌پذیر است.
    چهارشنبه، ۲۵ تیر ۱۴۰۴
  • آخرین وضعیت بازسازی مناطق جنگ زده؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۷

    چمران: شهرداری منتظر مصوبه نماند

    رئیس شورای شهر تهران با اشاره به آخرین وضعیت بازسازی منازل آسیب دیده پایتخت بیان کرد: آقای زاکانی به‌طور کامل توضیح داد؛ همان روند ادامه پیدا می‌‌‌کند. تنها چیزی که مطرح شد این بود که حتما مصوبه هیات دولت گرفته شود؛ بسته‌‌‌ای تنظیم شود و به هیات دولت ببرند و مصوبه آن را بگیرند تا به مشکلی برنخورند. البته شهرداری منتظر این کار نماند و به سرعت به سراغ بازسازی خانه‌‌‌ها رفت و مقاوم‌سازی نیز شروع شده است. اسکان موقت انجام شده است تا مردم ناراحت نباشد و بدانند کار آنها در حال انجام است. وی افزود: فعلا منابع بازسازی یا ترمیم آسیب‌دیدگی‌‌‌ها از سوی شهرداری پرداخت می‌شود، اما دولت باید به کمک بیاید.
  • «جبران خسارت ساختمان‌های آسیب‏‏‌دیده» بدون مصوبه هیات‏‏‌دولت امکان‏‏‌پذیر است؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۷

    «بازسازی» بدون نقشه

    چگونگی تعمیر و بازسازی واحدهای آسیب‌‌‌دیده از حمله رژیم صهیونیستی به کشور و تامین مالی آن ۲۰ روز پس از پایان یافتن جنگ همچنان در هاله‌‌‌ای از ابهام قرار دارد. اگرچه دولت، کار بازسازی را به شهرداری تهران و استانداری‌‌‌ها محول کرده، اما مصوبه دقیقی در این خصوص وجود ندارد و همین موضوع باعث انتقاد کارشناسان و عدم اطمینان خاطر شهروندانی شده که خانه‌‌‌های آنها در خلال این جنگ آسیب دیده است.
  • مظنه برج‌های منطقه ۲۲

    در نبض امروز بازار، یکی از جدیدترین مناطق تهران یعنی منطقه ۲۲، مورد سنجش قرار گرفته است. این منطقه طی یک دهه گذشته به بورس سرمایه‌گذاری سازندگان بدل شده که آپارتمان‌های بلندمرتبه به واسطه نزدیکی به دریاچه خلیج فارس طرفداران زیادی پیدا کرده است.
    سه‌شنبه، ۲۴ تیر ۱۴۰۴
  • انتشار عمومی فهرست «تغییرکاربری‏‏‌ها و امتیازهای ساختمانی» چه تاثیری روی کیفیت ‏‏‌زندگی شهروندان و حال شهر می‏‏‌گذارد؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۶

    معجزه شفافیت در شهرداری

    یکی از مهم‌ترین چالش‏‏‌هایی که شهروندان به‏‏‌ویژه سازندگان با آن مواجه هستند، «نبود اطلاعات شهری کلیدی» در سامانه‏‏‌های شهرداری است که در اکثر مواقع منجر به سردرگمی افراد و در نتیجه مواجه شدن با تبعات‌ سوئی است که شهروندان به‏‏‌دلیل اطلاعات ناکافی از قوانین با آن مواجه می‌شوند. بررسی‏‏‌های «دنیای‏‏‌اقتصاد» نشان می‌دهد، شهرداری‏‏‌ها در سامانه شفافیت، کمیسیون ماده ۵ و همچنین سامانه شهرداری، اطلاعات مربوط به مجوزهای تراکم، تغییرکاربری و بخشنامه‏‏‌ها را منتشر نمی‏‏‌کنند. این در حالی است که انتشار عمومی اطلاعات از سوی شهرداری به‏‏‌ویژه «تغییر کاربری و امتیازهای ساختمانی»، می‌تواند تاثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی شهروندان ایجاد کند. در واقع، شفافیت در سامانه‏‏‌های شهرداری باعث دسترسی ذی‌نفعان به اطلاعات حیاتی شده و به افشای سوءاستفاده در فرآیند صدور مجوز ساختمانی و امتیازها کمک خواهد کرد.
  • اکو ایران در گفت‌و‌گو با کارشناسان شهری بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۳۶

    بازسازی بدون پدافند غیرعامل؟

    اکوایران: واگذاری بازسازی خانه‌‌‌های آسیب‌‌‌دیده در جنگ به مدیریت شهری تهران و طرح فروش تراکم مازاد برای تامین مالی این پروژه‌‌‌ها انتقاداتی را از سوی کارشناسان به همراه داشته است.
  • پیامدهای اخراج اتباع افغان بر صنعت ساختمان

    در سال‌های اخیر، اتباع افغانستانی نقش بسیار پررنگی در اقتصاد غیررسمی ایران، به‌‌‌ویژه در صنعت ساختمان داشته‌‌‌اند. صنعت ساختمان که یکی از ارکان کلیدی اقتصاد کشور محسوب می‌شود، وابستگی گسترده‌‌‌ای به نیروی کار مهاجر، به‌‌‌خصوص کارگران افغان دارد. خروج آنها اکنون می‌تواند پیامدهایی برای بخش ساختمان و بازار مسکن در پی داشته باشد.
    دوشنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۴
  • «دنیای‏‏‌اقتصاد» نبض فعالیت‏‏‌های ساختمانی را تحت‏‏‌تاثیر حذف نیروی‏‏‌کار افغان در ۶ پرده بررسی می‏‏‌کند

    روزنامه شماره ۶۳۳۵

    ساخت‏‏‌وساز پس‏‏‌از «خروج»

    صنعت ساختمان و بخش خدمات شهری در زمره اصلی‌‌‌ترین‌حوزه‌‌‌های فعالیت کارگران غیرایرانی طی سال‌‌‌های گذشته بوده است؛ در چنین شرایطی خروج مهاجران افغان از کشور و بازگشت به وطن می‌تواند پیامدهای کمی و کیفی را برای این دو حوزه فعالیت به همراه داشته باشد. صنعت ساختمان در کشور طی سال‌‌‌های اخیر با چالش‌‌‌های مهمی از جمله رکود در معاملات، کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و حاشیه سود پایین مواجه بوده و از این موارد آسیب دیده است؛ در چنین شرایطی تحمیل یک متغیر جدید بر این بخش می‌تواند روند فعالیت در این صنعت را با چالش‌‌‌های بیشتری مواجه کند. «دنیای اقتصاد» در گفت‌وگو با فعالان اقتصادی پیامدهای خروج اتباع افغانستان از صنعت ساختمان و حوزه خدمات شهری را بررسی کرد.
  • تامین مالی بازسازی با شهرداری نیست

    رئیس شورای شهر و برخی از اعضای شورای شهر تهران خواستار مشخص شدن سهم دولت در بازسازی و نوسازی خانه‌های آسیب‌دیده در فرآیند حمله رژیم صهیونیستی به کشور شدند و عنوان کردند که تامین هزینه این موضوع از عهده شهرداری تهران خارج است. این در حالی است که شهردار تهران هرگونه نوسازی و بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده را تقبل کرده است.
  • اجاره‌‌‌بها در بافت قدیمی تهران

    دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض امروز بازار اجاره، محله‌‌‌های منتخب بافت قدیمی تهران را مورد سنجش قرار داده است که یکی از مراکز اصلی تجاری پایتخت محسوب می‌شود و عمدتا معروف به بازار تهران است.
    یکشنبه، ۲۲ تیر ۱۴۰۴
  • بهروز ملکی، صاحب نظر اقتصاد مسکن تحلیل کرد؛

    معادله مسکن و تنش نظامی

    دنیای اقتصاد: بهروز ملکی، صاحب نظر اقتصاد مسکن، نحوه واکنش بازار مسکن به جنگ ۱۲ روزه و همچنین چشم‌انداز این بخش را تحلیل کرد.
  • مدیریت کلنگی یا مدیریت مینیاتوری؟

    روزنامه شماره ۶۳۳۴

    توهم بزرگراه‌سازی در مدیریت شهری

    تهرانی‌ها بابت «ترافیک» و «آلودگی‌هوا» کلافه‌‌اند؛ مدیریت شهری هم به دنبال اقدامی برای حل این ابرمساله زیست در پایتخت است. اما هم شهروندان «بزرگراه‌سازی» را به «سیاست‌های ناملموس توسعه شهر» ترجیح می‌دهند و هم بودجه شهر در خدمت کلنگ‌زنی‌هاست. «دنیای‌اقتصاد» در یک گفت‌وگو این پارادوکس را بررسی کرد.
  • بازسازی چقدر زمان می‌‌‌برد؟

    سخنگوی شهرداری تهران با پرداختن به فرآیند بازسازی واحدهای مسکونی آسیب‌‌‌دیده گفت: شهرداری تهران داوطلبانه این مسوولیت را برعهده گرفته و تمام تلاش خود را می‌‌‌کند تا این مسیر را به نحو احسن طی کند.