شماره روزنامه
۶۳۷۲
|
مسکن
-
جواز ساخت، عدم خلاف و پایان کار؛ سه کلید طلایی در تعیین قیمت واقعی مسکن
در بازار پرنوسان و پیچیده مسکن امروز ایران، خریداران و سرمایه‌گذاران همواره به دنبال شاخص‌هایی شفاف برای سنجش ارزش واقعی ملک هستند. -
رهن و اجاره واحدهای کوچک در منطقه ۱۰ تهران چقدر است؟+ جدول قیمت
اکوایران: بررسی‌ها نشان می‌دهد حداقل رهن کامل آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران برای واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری بدون امکانات، ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.
سه‌شنبه، ۲۸ مرداد ۱۴۰۴
-
آغاز فرآیند تخصصی شدن بانک‌ها
بانک مرکزی: هیات عالی بانک مرکزی دستورالعمل تاسیس، فعالیت نحوه اداره و نظارت بر موسسات اعتباری را تصویب کرد. هیات عالی بانک مرکزی در سی و ششمین جلسه مورخ ۱۴۰۴.۰۵.۱۴ دستورالعمل تاسیس، فعالیت نحوه اداره و نظارت بر موسسات اعتباری را تصویب کرد. با تصویب این دستورالعمل فرآیند تفکیک بانک‌ها به موسسات اعتباری جامع، تجاری، تخصصی، قرض‌الحسنه، توسعه‌ای و موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن آغاز می‌شود. -
معرفی طراحان «دسترسی نابرابر به کلید مسکن»؛ زمین‌های مرغوب به چه کسانی می‌رسد، اراضی نامرغوب چطور؟
روزنامه شماره ۶۳۶۵تولید «فقر» در زمین ۹۹ساله
دنیای اقتصاد: دولت‌ها طی دو دهه گذشته، مسکن‌اولی‌ها را در «زمین‌های نامرغوب» موسوم به اراضی ۹۹ساله جانمایی کردند و در مقابل، امتیازهای مسکن شهری، یعنی «تراکم ساختمانی» را به مالکان زمین‌های مرغوب (اراضی داخل شهر) اعطا کردند. نتیجه این مدل سیاستگذاری را می‌توان در نمودار «تشدید نابرابری ملکی بین دهک یک و دهک ۱۰» مشاهده کرد. -
ابهام سازندگان ادامه دار شد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۵سکوت وزیر نشانه تایید شهردار است؟
دنیای اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با فعالان صنعت ساختمان پاسخی به ابهام اعتبار یا عدم اعتبار مصوبه شورای شهرداران و قانونی بودن انتخاب مهندس ناظر از سوی سازنده بدون معرفی سازمان مهندسی نداد و به این ترتیب ابهام و بلاتکلیفی سازندگان ساختمانی ادامه‌دار شد؛ همچنین فرزانه صادق در این گفت‌وگو خواستار افزایش کیفیت و دقت خدمات سازمان نظام مهندسی شد که این صحبت نیز این سوال را مطرح کرد که آیا به واقع در شرایط کنونی، خدمات این سازمان کیفی است که وزیر خواستار افزایش این موارد است. -
خروج اتباع اجاره خانه را ارزان کرد/ اُفت چشمگیر اجاره‌بها در برخی مناطق تهران
استاندار تهران با بیان اینکه اثرات حضور اتباع خارجی در بازار مسکن مشهود است، گفت: بررسی‌های سازمان برنامه و دستگاه‌های ذیربط نشان می‌دهد در برخی شهرستان‌های استان تهران قیمت اجاره‌بها تا ۳۵ درصد کاهش یافته که ناشی از کاهش تقاضا بوده است. -
عبور راکد بازار مسکن از پیک طلایی
نسیم زمانی :کاهش شدید قدرت خرید خانوار، رشد مداوم قیمت‌ها، نبود افق روشن اقتصادی و ضعف سیاست‌های حمایتی در شرایطی بازار مسکن را دریکی از عمیق‌ترین رکودهای دهه اخیر قرار داده است که طبق تجربیات سال‌های گذشته،این برهه از سال،پیک طلایی جابجایی‌ها و معاملات خریدوفروش بشمار می‌آید. اما امسال نه‌تنها تحرکی شکل نگرفته، بلکه یکی از پیچیده‌ترین دوره‌های بی‌رونقی بر بازار،حاکم شده است. -
۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان پول برای رهن این آپارتمان‌ها در تهران لازم است + جدول قیمت
اکوایران: برای رهن کامل آپارتمان‌های ریزمتراژ در تهران بسته به وجود یا نبود امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، بودجه‌ای بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.
دوشنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۴
-
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۴شمارش معکوس «اعلام رسمی قیمت مسکن»
بانک مرکزی به زودی و پس‌از یک سال «محرومیت از دسترسی به سامانه‌های اطلاعاتی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی»، کار انتشار «قیمت رسمی مسکن در شهر تهران» را از سر می‌گیرد. به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای‌اقتصاد «اجازه دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس» ظرف روزهای آینده صادر می‌شود. -
شمارش معکوس «اعلام رسمی داده‌های قیمت مسکن»
«خودنویس» پس‌از یکسال معطلی تحویل بانک مرکزی می‌شود
دنیای‌اقتصاد: بانک مرکزی به زودی و پس‌از یکسال «محرومیت از دسترسی به سامانه‌های اطلاعاتی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی»، کار انتشار «قیمت رسمی مسکن در شهر تهران» را از سر می‌گیرد.
یکشنبه، ۲۶ مرداد ۱۴۰۴
-
تعارض منافع آشکار در ساخت‌و‌ساز
حامد خانجانی*ساختمان و ساخت‌و‌ساز از جنبه‌های مختلف اجتماعی، اقتصادی و امنیتی می‌تواند مورد ارزیابی قرار گیرد. مسکن و ساختمان گران‌ترین کالایی است که در تمام عمر ایرانیان مورد استفاده و بهره‌برداری قرار می‌گیرد. مدت زمان انتظار برای خرید مسکن در شهرهای مختلف کشور به طور متوسط حدود ۱۰۰ سال و سهم مسکن در هزینه‌های زندگی شهری حدود ۶۰درصد برآورد می‌شود. اکثر افراد عمده اوقات خود در شبانه‌روز را زیر یک سقف می‌گذرانند و با توجه به اینکه کشور ما در مواجهه مداوم با انواع مخاطرات مانند زلزله و همچنین تهدیدهای نظامی… -
در این محله تهران فقط با ۴۰۰ میلیون تومان خانه رهن کنید+ جدول قیمت
اکوایران: حداقل بودجه رهن کامل آپارتمان در محله تسلیحات تهران ۴۰۰ میلیون تومان است.
شنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۴
-
چرا تغییرات کاهشی قیمت آپارتمان برای سمت عرضه «قابل باور» نیست؛ آیا ابهامات به‌زودی برطرف می‌شود؟
روزنامه شماره ۶۳۶۲فضای «دوقطبی» در بازار مسکن
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: عدم ارائه داده‌های رسمی و شفاف از معاملات مسکن طی یکسال گذشته به‌ویژه در فضای ۶۰ روزه «جنگ تحمیلی ۱۲ روزه و دوره کنونی آتش‌بس»، باعث ایجاد فضایی دو قطبی و پر از ابهام در بازار مسکن شده است، به‌طوری که با مطرح شدن دو روایت متضاد از سوی مشاوران املاک و فعالان ساختمانی درباره «وضعیت قیمت ملک»، جو بازار به سمت تشدید رکود سنگین پیش رفته است. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۲تفاوت اجاره‌بهای منطقه ۲
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: نبض اجاره‌بهای آپارتمان‌های منطقه ۲ تهران مورد سنجش قرار گرفت. آپارتمان‌های در نوبت اجاره بازار مسکن منطقه ۲ با متوسط اجاره‌بهای ماهانه ۲۷میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و پول پیش ۶۶۶میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، فایل شده است. -
پیش‌بینی قیمت مسکن / خریداران واقعی بازار مسکن؛ همین حالا وارد بازار شوید
مهر: کارشناس بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید بیش از این منتظر بمانند، زیرا تعلل باعث از دست رفتن فرصت خرید با قیمت مناسب می‌شود و اکنون بهترین زمان برای ورود به بازار مسکن است.
جمعه، ۲۴ مرداد ۱۴۰۴
-
فردا در برنامه ویدیویی «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛
کدام مالکان مشمول «مالیات جدید» می‌شوند؟
دنیای‌اقتصاد: شما بخش‌هایی از سیزدهمین قسمت برنامه «خانه‌اول»، محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» را نگاه می‌کنید. -
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تاثیر رکود بر وضعیت فعالان این عرصه گفت؛
زنگ خطر از بنگاه‌های مسکن
دنیای‌اقتصاد: رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران عصر امروز در یک نشست خبری، در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درخصوص تأثیر رکود چند ساله بازار معاملات مسکن بر کسب‌وکار واحدهای این صنف گفت: رکود در معاملات مسکن به کاهش محسوس درآمد بنگاه‌های معاملات املاک و مشاوران فعال در آنها طی سال‌های اخیر منجر شده است، واحدهایی که ملک آنها اجاره‌ای باشد به سختی از پس تأمین هزینه‌های خود برمی‌آیند.
چهارشنبه، ۲۲ مرداد ۱۴۰۴
-
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۰جغرافیای استانی «فقر مسکن»
دنیای اقتصاد: ۲ میلیون مستاجر در کشور به‌دلیل «درآمد پایین» و «هزینه بالای مسکن»، دچار فقر شده‌اند. این وضعیت از یک‌سو «امکان پس‌انداز برای خانه‌دار شدن» را از آنها سلب کرده و از سوی دیگر شدت آن به حدی است که این دسته از خانوارها حتی توان «پرداخت برای مسکن‌حمایتی» را هم از دست داده‌اند. بیشترین فقرای مسکن، در استان تهران سکونت دارند و بعداز آن، در چهار استانی که طی سال‌های اخیر شدیدترین جهش قیمت خانه در مراکز آنها رخ داده است. نرخ فقر «اجاره‌نشین‌ها» در نیمه دهه۹۰ (مقطع قبل‌از عصر جهش قیمت‌ها) درسطح ۲۷درصد…
دوشنبه، ۲۰ مرداد ۱۴۰۴
-
جوابیه
روزنامه شماره ۶۳۵۹حمایت صمت از واحدهای آسیب‌دیده
وزارت صنعت، معدن و تجارت در پاسخ به مقاله دنیای‌اقتصاد، با عنوان «مسکن درد صنعت» که در تاریخ ۱۴۰۴.۴.۸ منتشر شده، جوابیه‌ای را منتشر کرده است. متن این جوابیه به شرح زیر است: -
«دنیای‌اقتصاد» با دو نظرسنجی جداگانه از تهرانی‌ها و فعالان‌اقتصادی مقیم پایتخت «بزرگ‌ترین چالش زندگی در تهران» را بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۳۵۹سه مزاحم ساکنان پایتخت
دنیای اقتصاد : تهرانی‌ها سه چالش اصلی پایتخت را «هزینه مسکن»، «ترافیک و آلودگی» و همچنین «ناترازی آب و برق» می‌دانند. شهروندان با شرکت در نظرسنجی آنلاین «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند، رفع این مزاحمت‌‌ها به برنامه‌ریزی بلندمدت و اقدامات مشترک دولت و شهرداری وابسته است. در عین حال، ۵۴ درصد نظردهنده‌ها طی ماه‌های اخیر تحت‌تاثیر سبد مشکلات، به مهاجرت از پایتخت فکر کرده‌اند. یک جامعه‌شناس شهری در تحلیل این نتایج معتقد است، تهران در مقام پایتخت هنوز برای ساکنانش جذاب است و مزیت‌ها و فرصت‌هایی دارد که مشکلات زندگی را… -
برای رهن و اجاره خانه در محله ارامنه چقدر بودجه لازم است؟+ جدول
اکوایران: بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری دارای امکانات در این محله، بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است و این رقم برای واحدهای ۹۰ تا ۱۱۰ متری به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
یکشنبه، ۱۹ مرداد ۱۴۰۴
-
اینفوگرافی؛
مسکن ملی از هدفگذاری تا تحقق
دنیای اقتصاد: اگر نسخه دهه ۸۰ مسکن حمایتی موسوم به «مسکن‌مهر» دست‌کم ۱۶ سال طول کشید تا دسته‌های آخر خانوارهای پیش‌خریدار آن خانه‌ها به «کلید مسکن» برسند، آخرین نسخه موجود این مسکن‌دولتی یعنی «مسکن‌ملی» که ۵ سال پیش تعریف شد با دست‌فرمان این سال‌ها، ۴۱ سال دیگر به ایستگاه پایانی می‌رسد. -
راه طولانی خانه‌دار کردن «خانه‌ندارهای کم‌درآمد»
خانه‌دار شدن خانه‌ندارهای کم درآمد مطابق آنچه از ۱۴۰۰ تاکنون در یک گزارش رسمی از «ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ساله» منتشر شده، ۴۱سال طول می‌کشد. -
تصویب طرح‌های جدید شهری
دنیای‌اقتصاد: دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از بررسی و تصویب طرح‌های شهری جدید از جمله «طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی زواره»، «ایجاد شهرک تخصصی اقامتی قائم در قزوین»،«طرح جامع شهر سقز» و «الحاق ۲۵ هکتار به نهضت ملی مسکن در سمنان» در هشتمین جلسه شورا در سال جاری خبر داد. -
جزئیات ۵ معافیت ملکی در قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی
کدام مالکان از مالیات جدید معافند؟
دنیای‌اقتصاد: متن کامل قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی که حدود دو هفته پیش در شورای نگهبان به تایید رسیده بود، سرانجام با ابلاغ رئیس مجلس در تاریخ ۱۴ مرداد ماه، منتشر شد. -
نماینده مجلس: با معضل احتکار زمین مواجه هستیم
ایلنا: عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن، گفت: بخش عمده مشکلات اجرای طرح نهضت ملی مسکن ناشی از ناهماهنگی و ضعف در عملکرد نظام بانکی است. -
خانه‌دار شدن خانه‌ندارها؛ ۴۱ سال بعد/ جزئیاتی از طرحی که قرار است کم‌درآمد‌ها را صاحب‌خانه کند
دنیای اقتصاد: خانه‌دار شدن «خانه‌ندارهای کم‌درآمد» با طرح مسکن‌ملی، مطابق آنچه از ۱۴۰۰ تاکنون در یک گزارش رسمی از «ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ساله» منتشر شده است، ۴۱سال طول می‌کشد.
شنبه، ۱۸ مرداد ۱۴۰۴
-
افق زمانی خانه‌دار شدن با «خانه‌سازی دولتی» با استناد به گزارش رسمی برآورد شد؛
روزنامه شماره ۶۳۵۷۴۱ سال تا پایان مسکن‌ملی
دنیای اقتصاد: خانه‌دار شدن «خانه‌ندارهای کم‌درآمد» با طرح مسکن‌ملی، مطابق آنچه از ۱۴۰۰ تاکنون در یک گزارش رسمی از «ساخت مسکن روی زمین‌های ۹۹ساله» منتشر شده است، ۴۱سال طول می‌کشد. در این مدت ۸۵۸هزار خانوار «ثبت‌نام قطعی» کردند؛ اما ۵۰هزار نفر آنها هنوز در «صف تخصیص» هستند و فقط ۴۰هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.
جمعه، ۱۷ مرداد ۱۴۰۴
-
سهم سیاستگذار مسکن و ساختمان در تکمیل پرونده «ساختمان‌های تخریب‌شده در حملات‌هوایی» چیست؟
روزنامه شماره ۶۳۵۶خطر «بازسازی» با پایان باز
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: زلزله کوبه اگرچه خسارات جانی و مالی متعددی را برای ژاپنی‌ها به همراه داشت؛ اما توانست فرهنگ بیمه ساختمان را در این کشور جا بیندازد. ضریب نفوذ بیمه ساختمانی از ۳درصد پیش از وقوع زلزله کوبه به بیش از ۳۵ درصد در ژاپن رسید. این موضوع می‌تواند درس مهمی برای سیاستگذار بخش مسکن و ساختمان در ایران باشد، به‌نحوی که با گسترش بیمه‌های ساختمانی از این ابزار به به‌عنوان حلقه نهایی بازسازی پس از حادثه استفاده کند. -
طعم زندگی در حومه پایتخت چگونه است؟
روزنامه شماره ۶۳۵۶مشکلات قدیمی شهرهای جدید
دنیای اقتصاد: توسعه ناتراز حومه جدید پایتخت، سطح «کیفیت زندگی» ساکنانش را تنزل داده و چالش‌هایی را برای شهروندان به‌وجود آورده است. از اواخر دهه۹۰ بخشی از ساکنان تهران به‌خاطر رشد ناگهانی و ادامه‌دار هزینه مسکن، به شهرهای جدید اطراف مهاجرت کردند. علت انتخاب نقاطی همچون پرند، پردیس و حتی هشتگرد در مقایسه با شهرهای قدیمی‌تر اطراف، تفاوت سطح قیمت و اجاره‌بها بین حومه قدیم و حومه جدید است. با این حال، فاکتور هزینه نسبتا پایین مسکن، تنها مزیت شهرهای جدید است که در مقابل چالش‌های چهارگانه زندگی در این شهرهای…
چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴