شماره روزنامه
۶۳۷۲
|
مسکن
-
تشدید جنگ ترامپ با فدرال‌رزرو
دنیای اقتصاد: تقریبا هیچ سابقه‌ای از این اقدام وجود ندارد؛ تاکنون هیچ یک از اعضای هیات‌مدیره فدرال‌رزرو به دلایل انضباطی برکنار نشده است. دونالد ترامپ در خواسته‌اش تردیدی ندارد و می‌خواهد نرخ بهره سریع و شدید کاهش یابد. ماه‌هاست که ترامپ، فدرال‌رزرو را به دلیل تعلل و کندی در کاهش نرخ‌ها مورد حمله قرار داده است حتی پاول را تهدید به برکناری کرده است. وقتی بیل پولت، رئیس آژانس فدرال تامین مالی مسکن، ادعا کرد لیزا کوک در فرم‌های وام مسکن خود دروغ گفته است، ترامپ فرصت را غنیمت شمرد.
چهارشنبه، ۰۵ شهریور ۱۴۰۴
-
دولت کره «راه تامین مسکن حمایتی» را به دولت ایران نشان داد؛ آیا «شرایط ورود» به آن فراهم است؟
روزنامه شماره ۶۳۷۱مسکن اجاره‌ای با مدل کره‌جنوبی
دنیای اقتصاد : مقامات دولتی کره‌جنوبی، چکیده ۶۰سال تجربه «تامین مسکن محرومان از مسیر مسکن‌اجاره‌ای» را در ۲.۵ ساعت به مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی منتقل کردند. کلید مسکن حمایتی باید دو قفل را باز کند، وگرنه به هدف اصابت نمی‌کند. دولت کره، «رفاه خانوارها و کرامت مستاجرها» را خط‌قرمز حمایت‌ها تعریف کرده و برای بخش‌خصوصی «حاشیه‌سود» قائل است. -
وزارت نیرو برای ساخت مسکن در تهران شرط گذاشت/ وضعیت نگران‌کننده سدهای پنج‌گانه تهران
مهر: وزارت نیرو برای ساخت و ساز مسکن در تهران شرط اثبات آبی را گذاشته است؛ براساس این طرح باید پیش از صدور مجوز ساخت، امکان تامین آب بررسی شود -
گزارش دنیای اقتصاد از قیمت آپارتمان‌های اجاره‌ای محلات تهران؛
روزنامه شماره ۶۳۷۱اجاره ماهانه؛ چند‌میلیون؟
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: برررسی‌ها از فایل‌های ارائه شده به بازار نشان می‌دهد برای آپارتمان‌های اجاره‌ای در محله‌های تهران در مناطق ۲۲گانه تهران، به پول پیش بالای ۶۰۰ میلیون تومان نیاز است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به‌صورت میانگین، برای آپارتمان‌های با سن بنای ۷.۶ سال و با مساحت ۸۶.۱ مترمربع، مستاجران باید به‌صورت میانگین ماهانه ۲۰میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به‌همراه ۶۵۴میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته این رقم برای محله‌ها و مناطق مختلف متفاوت است. در محله دولتخواه جنوبی در منطقه… -
دخالت ترامپ در نهاد‌های مستقل،طلا را به اوج دو هفته‌ای رساند؛
روزنامه شماره ۶۳۷۱واکنش بازار به اخراج مدیران
دنیای اقتصاد: دونالد ترامپ با اعلام خبر برکناری لیسا کوک، یکی از اعضای هیات‌مدیره فدرال‌رزرو، به دلیل آنچه او تخلف در دریافت وام مسکن خوانده، باعث نگرانی شدید سرمایه‌گذاران در مورد استقلال این نهاد مالی مهم شده است. این اقدام بی‌سابقه، بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار داده و ضمن کاهش ارزش اوراق بلند‌مدت و بازار سهام، موجب افزایش قیمت جهانی طلا شد. -
تحولات بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴/ مصالح ساختمانی چه نقشی در قیمت‌ها دارند؟+ فیلم
اکوایران: بررسی تحولات اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد عوامل بیرونی همچون قیمت مصالح ساختمانی و سیاست‌های اعتباری بانک‌ها نقش پررنگی در روند معاملات ایفا می‌کنند. -
برکناری به دلیل کلاهبرداری وام مسکن!
اخراج مقام فدرال رزرو توسط ترامپ
دنیای اقتصاد: دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، «لیزا کوک»، عضو هیأت‌مدیره فدرال رزرو، را به اتهامات اثبات‌نشده کلاهبرداری وام مسکن برکنار کرد. ترامپ با این اقدام تلاش می‌کند فشار خود را برای وادار کردن بانک مرکزی به پیروی از خواسته‌هایش افزایش دهد.
سه‌شنبه، ۰۴ شهریور ۱۴۰۴
-
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۷۰چشم‌انداز ناترازی معکوس در بازار مسکن
بهروز ملکی*اگر سه کنشگر اصلی در اقتصاد مسکن را - با اندکی تساهل- شامل مردم، حاکمیت و سازندگان بدانیم، در ذهن بخش قابل‌توجهی از هر سه گروه، انگاره‌ای ریشه‌دار و دیرپا وجود دارد که کشور با کسری ساخت و عرضه مسکن مواجه است. این تصور، که عمدتا برآمده از رشد شتابان و مستمر جمعیت در دهه‌های گذشته است، چنان در ذهن‌ها رسوب کرده که گویی مسکن، معضلی محتوم و رو به تصاعد است. -
آسمان بازار ملک تحت‌تاثیر «خطر حمله دوباره» قرار دارد؛ شاخص «قیمت‌پیشنهادی» در مرداد سنجش شد
روزنامه شماره ۶۳۷۰فراز و فرود قیمت ملک
دنیای اقتصاد: میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در تهران به سطح «قبل از جنگ» بازگشت؛ اما به‌رغم این افت و خیز ۳ماهه قیمت‌ها، معاملات مسکن همچنان در «رکود سنگین» قرار دارد. ماه گذشته فضای بازار مسکن به‌گونه‌ای بود که انگار «آژیر زرد» اعلام شده است. افت سنگین تقاضای خرید که از اواخر خرداد با شروع جنگ تحمیلی ۱۲روزه رقم خورد، در هفته‌های اخیر ادامه یافت. احساس خطر از «احتمال جنگ دوباره»، مانع بازگشت سرمایه‌گذاران ملکی به صحنه است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تحولات ماه گذشته بازار مسکن، ۱۰رخداد را… -
نماد بحران مسکن چین از تابلوی بورس کنار رفت؛
پایان امپراتوری اورگرند
دنیای اقتصاد: شرکت اورگرند، یکی از بزرگ‌ترین سازندگان املاک چین، پس از ماه‌ها توقف در معاملات سهام، رسما از فهرست شرکت‌های بورسی هنگ‌کنگ کنار گذاشته شد. این اتفاق پایانی است بر سقوط تدریجی یکی از غول‌های صنعت ساخت‌وساز آسیا. -
بهره‌برداری از ۱۲ پروژه برقی تهران
شرکت توزیع نیروی برق استان تهران همزمان با هفته دولت، ۱۲ پروژه بزرگ را با اعتباری بیش از ۱۵ هزار و ۷۸۱میلیارد ریال به بهره‌برداری می‌رساند. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۷۰وام مسکن؛ فساد یا فرسودگی؟
دنیای اقتصاد: در هفته‌های اخیر اتهاماتی علیه چند چهره سیاسی و اقتصادی آمریکا از جمله آدام شیف، سناتور دموکرات کالیفرنیا، لتیشیا جیمز، دادستان کل نیویورک و لیزا کوک، عضو هیأت‌مدیره فدرال‌رزرو مطرح شده است. به گزارش بلومبرگ این اتهامات به «تقلب در وام مسکن» مربوط می‌شوند، هرچند هنوز هیچ اتهام رسمی یا پرونده قضایی علیه آنها شکل نگرفته و اصل بی‌گناهی تا زمان اثبات جرم برقرار است. حتی برخی کارشناسان معتقدند بخشی از این ماجرا ناشی از پیچیدگی شدید فرآیند دریافت وام مسکن در آمریکا است، نه لزوما سوءنیت یا تخلف عمدی. -
وزیر راه و شهرسازی:
وام مکمل ۱۰۰ میلیونی برای ساخت مسکن در راه است/ امیدواریم سیستم بانکی پای کار بیاید
دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه بازدید از پروژههای عمرانی و مسکن‌ملی استان خراسان رضوی، از عدم پرداخت تسهیلات ساخت به پروژه‌ها متناسب با پیشرفت‌فیزیکی، گلایه کرد. -
وعده وزیر راه برای گره‌گشایی از پروژههای آزادراهی
وزیر راه و شهرسازی از پیگیری اصلاح سهم مشارکت بخش خصوصی در پروژههای آزادراهی کشور خبر داد و گفت: بدون حضور بخش خصوصی امکان توسعه شبکه معابر آزادراهی وجود ندارد.
دوشنبه، ۰۳ شهریور ۱۴۰۴
-
مقامات سابق و فعلی بخش مسکن در میزگرد «دنیای‌اقتصاد» هشدار دادند
روزنامه شماره ۶۳۶۹تعارض منافع در نظارت ساختمان
دنیای اقتصاد: وزیر اسبق مسکن در میزگرد برنامه ویدئویی «خانه‌اول» که به‌منظور بررسی «ابعاد قانونی و تبعات احتمالی بخشنامه یکم تیر شهرداری تهران» برگزار شد، اجرای آن را برای پایتخت «بسیار خطرناک» توصیف کرد و موجب ایجاد «تعارض‌منافع» دانست. موسس سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز با بیان اینکه روال نظارت بر ساخت‌وساز در ایران با هیچ یک از الگوهای جهانی سازگاری ندارد، تصمیم شهرداری را مغایر قانون ارزیابی کرد. بهرام غفاری معتقداست: شهرداری باید مستقل از «مهندس‌ناظر»، ساخت‌وسازها را بازرسی کند؛ اما این دو موضوع نباید… -
عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن در برنامه «خانه اول»:
بخشنامه زاکانی آینده تهران را خیلی «خطرناک» می کند
دنیای اقتصاد: عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن می‌گوید: اگر جای وزیر راه‌وشهرسازی بودم، جلوی بخشنامه بسیار خطرناک شهرداری تهران در ارتباط با «معرفی مهندس ناظر توسط مالک» را می‌گرفتم.
یکشنبه، ۰۲ شهریور ۱۴۰۴
-
چند سال طول می کشد تا ایرانی ها خانه‌دار شوند؟
فارس: طبق آمار منتشر شده، یک خانوار شهری برای خانه‌دار شدن به طور متوسط باید ۴۹ سال و در تهران حدود ۸۹ سال پس‌انداز کند. -
۸۵ درصد پول کارگران خرج مسکن می‌شود
تسنیم: به گفته بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران هزینه مسکن برای کسانی که از بد مسکنی رنج می‌برند دست‌کم ۷۰ درصد و برای کسانی که به دنبال مسکنی بدون محدودیت‌های بد مسکنی هستند حدود ۸۵ درصد سبد معیشت را دربر می گیرد.
شنبه، ۰۱ شهریور ۱۴۰۴
-
در قسمت جدید برنامه «خانه اول» بررسی شد؛
واکنش دسته‌جمعی به بخشنامه شهرداری تهران
عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن و راه‌وشهرسازی، با حضور در برنامه «خانه‌اول»، به بخشنامه شهرداری تهران در ارتباط با «نحوه حضور مهندسان ناظر در پروژههای ساختمانی» واکنش نشان داد. -
چرا محدوده شمشک بعداز ۲۰سال «تنک لرزه‌ای» تکان خورد؟
روزنامه شماره ۶۳۶۸پیام زلزله ۵۰ ثانیه بامداد
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: زمین‌لرزه‌ای با شدت ۳.۴ریشتر شمال شرق پایتخت را در ساعات ابتدایی بامداد ۳۱مرداد لرزاند؛ اگرچه شدت لرزه محدود بود و خوشبختانه خسارات جانی و مالی به همراه نداشت، اما مجدد موضوع وجود گسل‌های بزرگ در تهران و تاب‌آوری این شهر در مقابل سوانح طبیعی نظیر زلزله را مطرح کرد. تهران شهری با جمعیت حدود ۹میلیون نفری است که روی گسل‌های متعدد احداث شده، از کل گسل‌های این شهر ۶گسل در زمره گسل‌های بزرگ طبقه‌بندی می‌شود که فعال شدن هر کدام از این گسل‌ها می‌تواند زمین‌لرزه بزرگی را برای پایتخت رقم بزند. با توجه… -
«نایت‌فرانک» دو ویژگی تازه بازار جهانی املاک را بررسی کرد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۸گشایش نسبی در مسکن جهان
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: رصد بازار جهانی مسکن توسط یک شرکت بین‌المللی مشاوره ملکی که به‌شکل دوره‌ای انجام می‌شود، از «گشایش خفیف در خریدها» تحت‌تاثیر یک دوره کاهش نرخ بهره وام خرید خانه حکایت دارد؛ با این حال به‌خاطر آنچه «قدرت خرید ضعیف» و همچنین «احتمال تغییر دوباره نرخ بهره در مسیر صعود» پیش‌بینی شده، بعید است این بازار از رکود به شکل پایدار خارج شود.
جمعه، ۳۱ مرداد ۱۴۰۴
-
شوک به بازار ساخت و ساز/ اقدام شهرداری تهران برای مهندسان ناظر قانونی است یا غیرقانونی؟
دنیای اقتصاد: با تصمیم یک‌طرفه شهرداری تهران به «حذف سازمان نظام مهندسی ساختمان از مسیر معرفی مهندس‌ناظر به مالکان متقاضی پروانه‌ساختمان»، مجموعه عظیمی از دستگاه‌های دولتی، شورای شهر، نظام مهندسی، تشکل‌های ساختمانی و اهالی بازار ساخت‌وساز در شوک فرو رفته اند.
پنجشنبه، ۳۰ مرداد ۱۴۰۴
-
دوره انتظار مسکن به ۳ دلیل کوتاه شد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۷چندسال تا خانه‌دار شدن؟
دنیای اقتصاد: سطح جدید شاخص «انتظار تا کلید مسکن» سنجش شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از فاصله زمانی بین «خانوارها» و «خانه‌اول» با احتساب نرخ پس‌انداز و متوسط قیمت آپارتمان حاکی است، صاحب‌خانه شدن در ایران با این دست‌فرمان، ۴۹سال طول می‌کشد. این شاخص برای تهرانی‌ها ۸۹ سال است. «فاصله نجومی» مستاجرها تا کلید خانه که با ارقام درآمدی و قیمتی سال ۱۴۰۳ برآورد شده، نسبت به ۱۴۰۲، کاهش محسوسی پیدا کرده است. کاهش دوره انتظار مسکن تحت‌تاثیر ۳علت رخ داده که یکی از آنها «دوپینگ ناشی از ریسک جنگ» بوده است. -
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۷قیمت رندوم آپارتمان‌های پایتخت
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض امروز بازار مسکن، «قیمت پیشنهادی» فایل‌های ارائه‌شده به بازار توسط فروشنده‌ها در مناطق ۲۲گانه تهران را به شکل رندوم مورد سنجش قرار داده است که به‌معنای قیمت واقعی در بازار مسکن نیست و این «قیمت پیشنهادی» می‌تواند براساس شاخص قیمت مسکن «دنیای اقتصاد» متغیر باشد. در این نبض، آپارتمان‌های با سن بنای نوساز تا ۲۰ سال ساخت با متراژ ۵۰ تا ۱۴۰ مترمربع را مورد بررسی قرار گرفته‌اند که قیمت رندوم آپارتمان‌های پایتخت با تغییراتی نسبت به شاخص قیمت پیشنهادی واحدهای… -
نماینده مجلس: خروج اتباع بازار اجاره مسکن را تا حدی آرام کرده است+ فیلم
فارس: نماینده قم در مجلس گفت: خروج اتباع بازار اجاره مسکن را تا حدی آرام کرده است.
چهارشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۴
-
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۳۶۶طرح جدانشینی ۴ دهک اول
دنیای اقتصاد: تصمیم شورای عالی مسکن برای جداسازی مسکن حمایتی دهک‌های یک تا ۴ از سایر دهک‌های میانی اگرچه با هدف پیشبرد سریع‌تر طرح‌های مسکن ملی اخذ شده، اما شیوه اجرای آن براساس پژوهش اخیر مرکز پژوهش‌‌های مجلس می‌تواند به طرد و جداشدن اقشار کم‌درآمد از سایر گروه‌های اجتماعی بینجامد که اشتباهی اثبات شده است که تبعات اقتصادی متعددی دارد. -
بخشنامه شهرداری به زودی ابطال می‌شود
دنیای اقتصاد: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری روز گذشته خود به بخشنامه حاشیه‌ساز شهرداری در دوره جنگ اشاره کرد و گفت: هیچ دستگاهی حق ندارد یک‌جانبه و با هر استدلالی، قوانین و مقررات را یک طرفه تغییر دهد. وی در این نشست به آغاز پروژههای ساخت مسکن استیجاری برای گروه‌های کم درآمد از ماه آینده اشاره کرد و همچنین از طرح‌های وزارت راه و شهرسازی برای کاهش رکود در صنعت ساخت‌وساز خبر داد. -
وزیر اقتصاد خطاب به بانک مسکن:
روش‌های سنتی را کنار بگذارید و ابزارهای مالی جدید تعریف کنید
دنیای‌اقتصاد: وزیر اقتصاد با شرکت در جلسه مجمع عمومی یک بانک دولتی که متولی تامین مالی بخش مسکن و ساختمان کشور است، از مدیران این بانک خواست «روش‌های سنتی تامین منابع و پرداخت تسهیلات را کنار بگذارند و با توجه به تمایل و انگیزه‌ای که مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش زمین و مسکن دارند، از این فرصت با تعریف ابزارهای متنوع، نوین و جدید به نفع تحرک‌بخشیدن به بخش مسکن استفاده کنند». -
ساخت مسکن استیجاری به زودی کلید می‌خورد/ متقاضیان با چند سال پرداخت قسط صاحب خانه می‌شوند؟
تسنیم: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه از آغاز ساخت مسکن استیجاری از ماه آینده خبر داد. -
جواز ساخت، عدم خلاف و پایان کار؛ سه کلید طلایی در تعیین قیمت واقعی مسکن
در بازار پرنوسان و پیچیده مسکن امروز ایران، خریداران و سرمایه‌گذاران همواره به دنبال شاخص‌هایی شفاف برای سنجش ارزش واقعی ملک هستند.
سه‌شنبه، ۲۸ مرداد ۱۴۰۴