ساخت و ساز

سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، وام خرید مسکن، مالیات‌های بخش مسکن، قدرت خرید خانوار، حجم خانه‌های خالی و... چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهند داشت؟ آیا بازار مسکن باید در انتظار رکود چندساله باشد؟ آیا امکان رشد مجدد قیمت مسکن وجود دارد؟ سود ساخت و ساز مسکن کاهشی خواهد بود یا افزایشی؟ اشتباهات رایج سرمایه‌گذاران مسکن چیست؟ محتمل‌ترین روند برای بازار مسکن چیست؟ استراتژی مناسب بازار مسکن در شرایط کنونی چیست: بخریم، بفروشیم، بسازیم یا...؟ بخش آموزش «دنیای ‌اقتصاد» برای پاسخ به سوالات فوق، کارگاه…

ايسنا: سازندگان می‌گویند که ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نسبت به دهه‌های قبل افزایش یافته و این مساله را مهم‌ترین عامل کاهش ساخت و ساز به یک سوم تقاضای مطلق عنوان می‌کنند. فعالان بخش مسکن می‌گویند که دیگر خبری از سودهای ۱۰۰ تا ۲۰۰ درصدی نیست و هر بار که پروژه‌ای به اتمام می‌رسد، به دلیل شرایط تورمی و انواع هزینه‌ها مجبوریم پروژه بعدی را کوچک‌تر تعریف کنیم.

ایلنا: سخنگوی شورای شهر تهران در جمع خبرنگاران به تشریح جزییات تعدیل عوارض ساختمانی پرداخت.

ايسنا: آخرین آمار حاکی از آن است که معاملات مسکن در تهران ۶۱ درصد کاهش یافته اما کسادی در واحدهای بالای ۸۰ متر مربع شمال شهر، سنگین‌تر است.

انتخاب: «یوآو گالانت» وزیر ساخت و ساز و از اعضای کابینه امنیتی اسراییل پنج‌شنبه شب ایران را به حمله به دو نفتکش در دریای عمان متهم کرد. گالانت مدعی شد که کشتی‌های ایرانی با اژدر این دو نفتکش را هدف قرار داده‌اند.

دنیای اقتصاد: یک طرح مصوب از طرف کمیسیون عمران مجلس، در نوبت ورود به صحن برای بررسی و رسیدگی نمایندگان قرار دارد که اگر به تصویب برسد، «همه اختیارات و مسوولیت‌های کلیدی وزیر راه و شهرسازی در حوزه خدمات مهندسی ساختمان و ساخت و ساز‌های شهری به رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور» سپرده می‌شود.

در قرن بیست و یکم بود که بشر ناگهان از خواب غفلت بیدار شد و متوجه بلایی که با دست خود تقریبا در یکصد سال گذشته بر سر محیط زیست و حیات وحش آورده بود، شد. محیط زیست و حیات وحشی که پس از انقلاب صنعتی، با ساخت و ساز بی‌رویه یا برداشت بیش از حد مجاز از منابع طبیعی، تخریب یا کاملا منقرض شد و با هیچ دستگاهی قابل ساخت یا برگشت نیست.

خبر آنلاین: شهردار خرم آباد در خصوص روند بازسازی پلها تخریب شده بر اثر سیلاب اخیر گفت: پروژه بازسازی پلها در مرحله مطالعات فنی قرار دارد .

خبر آنلاین: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از اصلاح دستورالعمل‌های ساخت و ساز ساختمان‌ها، پل‌ها و جاده‌ها خبر داد.

خبر آنلاین: رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از اصلاح دستورالعمل ساخت و ساز ساختمان‌ها، پل‌ها و جاده‌ها خبر داد و گفت: گزارش تکمیلی سیلاب به وزیر راه و رئیس‌جمهوری در هفته‌های آتی ارائه می‌شود.

چه کسانی قبلا توانسته‌اند و اکنون نیز همچنان می‌توانند از شهرداری، «امتیاز» بگیرند؟ نمایش‌دهنده‌های زردرنگ در پیشانی پروژه‌های ساختمانی درحال کار در تهران نشان می‌دهد در جاهایی که نباید ساخت و ساز بشود اما ساختمان‌‌سازی‌های حجیم و درشت‌مقیاس در آنجا جریان دارد، مالک یا سازنده، معمولا فرد «حقیقی» نیست! این اولین پیام روشن درباره جنس امتیازبگیر‌های شهری است که مشخص می‌کند افراد عادی عمدتا قادر به دریافت مجوزهای خاص و مغایر برای ساخت و سازهای خود نیستند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، یکی از ابزارهای تامین مالی در بازار ساختمان هستند که با هدف استفاده از سرمایه‌های خرد در بازار ساخت و ساز، ایجاد شده‌اند و تاکنون چهار صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان نسیم، مسکن شمال‌غرب، نارون و نگین شهرری تاسیس و در بازار عرضه شده‌اند. از بین این صندوق‌ها، سه صندوق اول به اتمام عمر خود رسیده و تنها صندوق نگین شهرری هنوز فعال است.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت:آخرین سرشماری نفوس و مسکن، نشان می‌دهد، کدام مناطق پایتخت در صدر ساخت و ساز با متراژهای مختلف قرار دارند.

برخی سازنده‌های صاحب‌نام در مناطقی از تهران بدون آنکه اعلام پیش‌فروش کنند، واحدهای مسکونی درحال ساخت را به اسم آپارتمان آماده به فروش گذاشته‌اند.

دنیای اقتصاد: ۲۵ صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»، به پرسش‌های مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساخت‌وساز پاسخ دادند. سمت و سوی قیمت و نبض فروش آپارتمان طی هفته‌های آتی، مهم‌ترین پرسش مطرح در بین فعالان بازار ملک و حتی دسته‌ای از تقاضای بالقوه (افراد خارج از این بازار) است. برآیند نگاه‌ صاحب‌نظران نشان می‌دهد هم‌اکنون ظرفیت «تغییر فاز» در بازار معاملات خرید آپارتمان وجود دارد و مشروط به حفظ وضعیت مهم‌ترین پارامتر بیرونی اثرگذار بر این بازار، تغییرات از ابتدای فصل اصلی نقل و…

دنیای اقتصاد: سازنده‌های واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران در حالی از کاهش میزان عرضه واحدهای مسکونی کلنگی به بازار ساخت و ساز خبر می‌دهند که تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون بنا به دو علت عمده عرضه این املاک به سازنده‌ها کمتر از میزان مورد انتظار است.

دنیای اقتصاد: محرک ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده تهران با شکل جدید و به‌صورت سهمیه‌بندی در اختیار سرمایه‌گذاران ساختمانی قرار می‌گیرد. وام ۹ درصدی برای ساخت مسکن که از دو سال پیش قرار بود برای نوسازی سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور تخصیص پیدا کند، تاکنون توسط دولت «تامین یارانه» نشده است. در تهران از آنجا که وام ارزان برای نوسازی، مطالبه اصلی سازنده‌ها برای ورود به بافت فرسوده است، این محرک با منابع شهرداری وارد بازار خواهد شد. با این حال، یک گروه اقلیت از سازنده‌ها مشمول این وام می‌شوند.

دنیای اقتصاد: بررسی تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در گروه‌های سنی مختلف آپارتمان‌های شهر تهران از افزایش دوبرابری سهم آپارتمان‌های با عمربنای بالا از کل معاملات مسکن پایتخت خبر می‌دهد.

وزارت راه و شهرسازی از تلاش برای تسهیل شرایط ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده برای سازندگان بخش خصوصی خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، به‌دنبال برگزاری نشست مشترک بین مسوولان بازآفرینی شهری در وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان بخش خصوصی، مسوولان از تسهیل شرایط مشارکت سازندگان در پروژه‌های بازآفرینی خبر داده و اعلام کردند: قرار است فعالان صنعت ساختمان و انبوه‌سازان پیشنهادات خود را تا پایان هفته ارائه کنند و به محض دریافت پیشنهادات، چهارمین جلسه در هفته آینده تشکیل و چارچوب قرارداد…

در بازار ساخت وسازهای واحدهای مسکونی اخیرا آگهی‌هایی منتشر می‌شود که آگهی‌دهنده آن در نقش سازنده،خطاب به مالکان زمین‌های آماده ساخت، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی را تا نصف قیمت ارزان‌تر از هزینه متعارف ساخت و ساز در پایتخت اعلام می‌کند.این آگهی‌ها عمدتا برای ساخت مسکن در تهران و شهرهای شمالی منتشر می‌شود.

ايسنا: شهردار فردیس در خصوص دستگیری‌هایی که اخیراً در مجموعه مدیریت شهری فردیس رخ داده است گفت: بخش عمده‌ای از فساد در مدیریت شهری فردیس به ساخت و سازهای غیرمجاز به خصوص در منطقه ۱۰ مربوط می‌شد که در رابطه با این موضوع سال ۹۴ هم دستگیری‌های گسترده‌ای رخ داد.

دنیای اقتصاد نوشت:فهرست‌بهای ۹۸ ساخت و ساز در پایتخت، از افزایش ۳۱ درصدی هزینه ساخت مسکن تنها به فاصله دو فصل خبر می‌دهد.

دنیای اقتصاد: قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران به مرز ۱۰ میلیون تومان رسید.نتایج بررسی درباره «هزینه ساخت» و «قیمت خرید زمین» برای پروژه‌های ساختمانی ۹۸ - که براساس یک فراخوان دولتی برای خانه‌سازی در جنوب شهر و تحقیقات میدانی از فعالان ساخت‌و‌ساز انجام شده است - نشان می‌دهد هزینه ساخت برای هر مترمربع بنا به ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است که ۳۱ درصد نسبت به ۶ ماه گذشته افزایش یافته است. سازنده‌ها محتاط شده‌اند، مالکان کلنگی تمایل به فروش ندارند.

یکی مناطقی که این روزها به دلیل قیمت ارزان مسکن در آنجا از محبوبیت ویژه‌ای جهت اجاره یا خرید برخوردار شده است، شهرک اندیشه کرج است.

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در حال حاضر بیشترین حجم از عرضه در بازار رهن و اجاره مسکونی در پایتخت را اشغال کرده‌اند و فعلا نسبت به سایر گروه‌های متراژی غالب هستند.

رشد قیمت مسکن طی یک‌سال گذشته باعث شده است تا افراد و خانوارها فشارهای زیادی را متحمل شوند. این فشار تا حدی بوده است که برخی از خانوارها عملا از جمع متقاضیان در این بازار خارج شده و توانایی خرید مسکن را از دست داده‌اند. دلیل این امر ثابت بودن تقریبی قدرت خرید خانوار و رشد حدود ۱۰۰‌درصدی قیمت مسکن در شهرهای کشور خصوصا تهران بوده است. زمانی که به علت اصلی رشد قیمت مسکن توجه می‌کنیم متوجه می‌شویم دلیل اصلی رشد قیمت افزایش قیمت جایگزینی مسکن در شهر بوده است. به تعبیر دیگر در برخی از نقاط در شهری…

ایلنا: وزیر کار از اختصاص ۲۵ هزار میلیارد تومان برای ایجاد بیش از ۱ میلیون شغل در سال ۹۸ خبر داد.

ايسنا: شرکت آرامکوی سعودی با پیشنهاد خرید سهمی در پالایشگاه ریلاینس اینداستریز، درصدد ایجاد جای پای محکمی در این کشور آسیای جنوبی است.

خبر آنلاین: سباستین فالتی در تحلیلی در وبسایت روزنامۀ فرانسوی فیگارو، پیامدهای تصمیم تازۀ ترامپ دربارۀ چینی ها را تشریح کرده است. در این تحلیل آمده است:

درباره نیاز سالانه بازار مسکن به ساخت‌وساز جدید دو نگاه آماری وجود دارد که با توجه به رخدادهای حداقل دو سال گذشته در شهرها، به نظر می‌رسد هر دو زاویه دید دچار نقص است.