افزایش ۳۵ درصدی قیمت مسکن در این منطقه تهران+ جدول

بررسی بازار خرید و فروش ملک در منطقه ۵ تهران، که بر اساس داده‌های بانک مرکزی در سال‌های اخیر همواره جزو پرمعامله‌ترین مناطق پایتخت بوده است، نشان می‌دهد که در طول یک سال اخیر، روند افزایش قیمت همچنان ادامه داشته است.

نسترن رفیعی در گزارشی در اکوایران نوشت: مقایسه فایل‌های منتشر شده در شهریور ۱۴۰3 و شهریور ۱۴۰4 حاکی از رشد محسوس قیمت‌هاست. در محله جنت‌آباد، خرید یک واحد ۷۵ متری نوساز در سال گذشته حدود ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان هزینه داشت، اما اکنون چنین واحدی حداقل ۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.

در شهران شمالی نیز قیمت‌ها رشد قابل توجهی داشته است. سال گذشته یک آپارتمان ۶۱ متری با ۲۰ سال قدمت، حدود ۵ میلیارد تومان معامله می‌شد، در حالی که امسال واحدی با شرایط مشابه (۶۰ مترمربع زیربنا و ۲۰ سال ساخت) با قیمتی حدود ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در فایل‌های فروش ثبت شده است.

در بلوار فردوس شرق هم روند مشابهی دیده می‌شود. سال گذشته یک واحد ۸۵ متری و ۹ سال ساخت با قیمتی معادل ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده بود. اما اکنون واحدی ۸۴ متری و ۸ سال ساخت در همین محدوده با قیمت ۱۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

بر اساس این مقایسه، قیمت‌ها در منطقه ۵ تهران طی یک سال گذشته بین ۲۰ تا ۳۵ درصد افزایش یافته و البته باید توجه داشت که قیمت‌های مورد نظر، قیمت‌های پیشنهادی مالکان است و زیر سایه فقدان آمار رسمی مسکن مبنای مورد محاسبه قرار گرفته است.