مسکن مهر

تامین زمین از مهم‌ترین ارکان طرح‌های تامین مسکن انبوه است و همواره با چالش‌های بسیاری همراه بوده است. پروژه مسکن مهر که از نیمه دهه ۸۰ آغاز شد، ابعاد مختلف آن را به نمایش گذاشت و سیاست‌های اخیر تامین مسکن در کشور نیز با توجه به شرایط حاکم، به همان مشی متمایل است. این نوشتار بر آن است که ابتدا به شکل مجمل، چالش‌های مرتبط با سیاست‌های اسکان را از منظر شهرسازی با ارائه مصداق‌هایی از پروژه مسکن مهر طرح کند و در ادامه، به تحلیل و ریشه‌یابی گرایش دولت‌ها به این مشی در طرح‌های متعاقب آن، از جمله طرح…

خبر آنلاین: در سال‌های گذشته همواره مسکن مهر جزو آپارتمان‌های ارزان قیمت به ویژه در اطراف شهرهای بزرگ محسوب می‌شد اما اکنون واحدهای مسکونی مهر نیز دچار جهش قیمت شده و برای خرید آنها در شهر جدید پردیس حداقل باید بین ۷۶۰ میلیون تا ۱۲۰۰ میلیارد تومان داشت.

سال گذشته دو اتفاق انتخابات و روند مذاکرات اثرگذارترین رخدادها در همه بازارها بود.در بخشی از سال تا قبل از انتخابات، مرور برنامه‌های نامزدها و گمانه‌زنی‌ها پیرامون برنامه‌های بخش مسکن بر این بازار تاثیر گذاشت. بعد از آن هم بیم و امید پیرامون مذاکرات، همه بخش‌های اقتصادی را در حالت انتظار نگه داشته بود. آثار این رخدادها را می‌توانیم در یکی از بازارهایی که نماگرهای آن هر روز روشن و شفاف است یعنی بازار سرمایه؛ مشاهده کنیم.

دنیای‌اقتصاد: مالکان واحدهای مسکن مهر مستقر که هنوز دفترچه اقساط را دریافت نکرده‌اند تا خرداد فرصت دارند دفترچه اقساط را دریافت و نسبت به پرداخت با نرخ سود پایین اقدام کنند.

اقتصادنیوز: در یک اتفاق عجیب که برای برخی متقاضیان مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد روی داده، واحدهای این افراد بدون اطلاع‌ آنها به فروش رسیده است.

شبکه بانکی به مالکان مسکن مهر درباره شروع فرآیند بازپرداخت وام دریافت شده برای این واحدها اولتیماتوم داد. بنا بر اعلام وزارت راه وشهرسازی، براین اساس، مالکان واحدهای مسکونی مهر که هنوز دفترچه اقساط را دریافت نکرده‌اند تا خرداد فرصت دارند دفترچه اقساط را دریافت و نسبت به پرداخت با نرخ سود پایین اقدام کنند. در این گزارش درباره بند ۴ تبصره ۱۱ قانون بودجه ۱۴۰۱ مبنی بر ضرب‌‌الاجل دو ماهه به مالکان مسکن مهر برای تبدیل قرارداد تسهیلات بانک مسکن به قرارداد اقساطی مسکن نکاتی ارائه شده است.

پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری: رئیس‌جمهور در بازدید از پروژه‌های مسکن مهر پردیس به وزارت راه‌وشهرسازی و سایر دستگاه‌های مرتبط دستور داد، در اقدامی جهادی، عقب‌افتادگی‌ها در تکمیل واحدهای مسکن مهر را سریعا جبران و زمینه تحویل واحدهای باقیمانده را به متقاضیان فراهم کنند.

بر اساس یک آمار مستند، بیش از ۲۴۶‌هزار مسکن مهر شهری تکمیل نشده در کشور وجود دارد که ضرورت دارد تکمیل آن‌‌‌ در دستور کار ویژه وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد. به گزارش خبرگزاری فارس و به استناد گزارش مستند وضعیت طرح مسکن مهر، تا انتهای بهمن‌‌‌ سال ۱۴۰۰، تعداد ۲۱۶‌هزار و ۳۸۸ واحد مسکن مهر شهری که به وسیله شبکه بانکی تامین مالی شده‌‌‌اند، تکمیل نشده و به دست متقاضیان واجد شرایط نرسیده است.

دولت به مالکان واحدهای مسکن مهر خالی از سکنه هشدار مالیاتی داد. به گزارش خبرگزاری مهر، متولی مسکن در شهرهای جدید اعلام کرده است واحدهای مسکن مهر واقع در این شهرها در صورتی که دو سال از خالی بودن آنها گذشته باشد، مشمول مالیات می‌شوند. متولی مسکن مهر در شهر جدید پردیس نیز از اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی برای واحدهایی که بیش از دو سال در پردیس خالی مانده‌‌اند خبر داده است.

خبر آنلاین: بررسی قیمت ها در بازار مسکن مهر شهر رشت از جهش قیمت این مسکن های مهر در چند سال اخیر حکایت دارد.

ایسنا: موضوع احتکار واحدهای مسکن مهر توسط دلالان سال‌هاست که مطرح می‌شود. عدد و رقم‌هایی نیز قبلا از مالکیت سلطان‌های مسکن بر ۲۰۰ یا ۳۰۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس شنیده می‌شد. مردادماه سال ۱۳۹۸ مدیرعامل سابق شرکت عمران پردیس از تملک ۷۰۰ واحد مسکن مهر توسط یک نفر خبر داده بود.

اظهارنظرهای ضد و نقیض درباره ورود فاضلاب انسانی و صنعتی از محدوده شهر پردیس به بالادست سد ماملو هر روز ابعاد تازه‌تری به خود می‌گیرد.

آخرین آمارهای اعلام شده از سوی متولی مسکن نشان‌دهنده افزایش تعداد واحدهای باقی مانده مسکن مهر نسبت به آمارهای قبلی اعلام‌شده در این زمینه است.

فارس: عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ما موکدا به وزارت راه و شهرسازی یادآوری می‌کنیم که تکرار مجدد برخی از نواقص مسکن مهر در مسکن ملی به هیچ عنوان قابل چشم‌پوشی نیست. بنابراین برای احداث مساکن ملی باید از همین الان درباره انشعابات برق، گاز و آب باید برنامه‌ریزی شود.

دنیای اقتصاد: در حالی که هنوز رقم دقیق آورده متقاضیان در طرح جدید خانه‌‌سازی دولتی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی اعلام نشده است اما این روزها اظهارنظرهایی از سوی برخی مسوولان درباره برآورد آورده متقاضیان مطرح می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، برخی از مسوولان اجرای طرح خانه‌‌سازی یک میلیونی در کشور، در اظهارنظرهایی اعلام می‌کنند که مردم با فلان میزان آورده نقدی می‌توانند به این طرح ورود کنند و برآوردی تخمینی از اعدادی که متقاضیان باید به عنوان آورده خود به پروژه‌ها تزریق کنند بیان می‌کنند.…

هدف ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی، با توجه به ارتباط این بخش با صدها صنعت و حوزه اقتصادی مختلف، در ظاهر می‌تواند خبر خوبی باشد، اما در عمل خبر بدی نیز خواهد بود. اگر چند کلمه به این تیتر خبری هیجان‌انگیز اضافه شود، یعنی «طرح دولت برای دستیابی به هدف سالانه تولید یک‌میلیون واحد مسکونی»، حتی اگر تجارب چند دهه‌ دولت در بحث دخالت در حوزه‌های مختلف اقتصادی را فراموش کنیم و فقط به تجارب متعدد و بی‌‌‌شمار جهانی و نظرات موشکافانه کارشناسان امر رجوع کنیم، متوجه می‌‌‌شویم که در خوش‌بینانه‌ترین حالت…

اکوایران: بودجه سال آینده به بانک مسکن مجوز داده است در صورت عدم مراجعه مالکان واحدهای مسکن مهر، نسبت به دریافت اقساط این تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصد و تغییر نرخ سود از یارانه‌ای به نرخ مصوب شورای پول و اعتبار اقدام کند.

دنیای اقتصاد: براساس یک آمار تازه‌ اعلام‌شده، ۱۸درصد از ثبت‌نام‌کنندگان طرح انبوه‌سازی مسکن دولتی، متقاضیان مسکن در استان تهران هستند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» به تازگی دولت اعلام کرده است بیش از ۲میلیون نفر برای مسکن دولتی ثبت‌نام کردند که بیشترین میزان مشارکت مربوط به تهران است. از بیش از ۲میلیون ثبت‌نام‌کننده در طرح خانه‌سازی دولتی، ۳۵۹ هزار ثبت تقاضا برای واحد در استان تهران بوده است. هرچند این آمار نکته جدیدی محسوب نمی‌شود و همواره در حداقلی‌ترین شرایط دست‌کم ۲۰درصد از فعالیت‌ها در بازار کشوری مسکن…

خبر آنلاین: قیمت مسکن مهرهای پردیس از یک میلیارد تومان نیز فراتر رفته است به طوری که آپارتمان های ۱۰۰ متری فاز ۱۱ پردیس این روز ها یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

ایلنا: یک کارشناس اقتصادی اظهار کرد: اگر می‌خواهیم کنترل پایه پولی در اختیار بانک مرکزی باشد، چاره‌ای نداریم جز اینکه اولا کسری بودجه سال آینده کنترل شده باشد و بی‌انضباطی مالی دولت کاهش پیدا کند. دوم اینکه بانک مرکزی اجازه دست‌درازی دولت یا زیرمجموعه‌های دولت به منابع بانکی را ندهد. تنها در این شرایط است که می‌توان امیدوار بود کنترل پایه پولی تدوام دارد.

دنیای‌اقتصاد- گرگان: مدیر مخابرات شهرستان گرگان، از مکان‌‌یابی و عقد قرارداد برای راه‌‌اندازی ۳۰ سایت همراه اول خبر داد. احمدرضا کبیر افزود: با افزایش تعداد سایت‌‌های همراه اول، امیدواریم مردم شهرستان از ارتباطات تلفن همراه با کیفیت بسیار بیشتر بهره‌مند شوند.

ايسنا: تولید مسکن پس از یک دوره افت با افزایش نسبی به نیم میلیون واحد در سال ۱۳۹۹ رسید. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران در سال ۱۳۹۹ تعداد ۴۹۰ هزار و ۵۹۷ واحد مسکونی در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌بینی شده که نسبت به سال قبل از آن ۲۲.۸ درصد افزایش داشته است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از دستور استاندار برای پایان پروژه‌های مسکن مهر استان تهران تا پایان سال ۱۴۰۰ و اعلام برنامه زمان‌بندی جدید در شهر جدید پردیس خبر داد.

دنیای اقتصاد: تامین مالی یکی از ابزارهای مهم در تحقق اهداف قانون جهش تولید و تامین مسکن است و قطعا به کارگیری همه ظرفیت‌های قانونی برای تامین مالی، می‌تواند منجر به توفیق در اجرای این قانون شود.

دنیای‌اقتصاد: براساس پایش‌های انجام گرفته و نتایج آزمایش‌های موجود، میزان و ماهیت آلودگی رودخانه‌ها و مجاری آب‌های سطحی که از هفت شهر رشت، بندر انزلی، صومعه سرا، فومن، ماسال، شفت و خمام عبور می‌کنند و به طور مستقیم یا غیر مستقیم از طریق تخلیه فاضلاب‌های صنعتی مراکز و شهرک‌های صنعتی، شیرابه مراکز دپوی پسماندهای شهری، فاضلاب‌های بیمارستانی، زهاب‌های مزارع کشاورزی حاوی آلاینده‌های ناشی از کودهای شیمیایی و سموم کشاورزی و تخلیه شبکه‌های درهم سنتی در مناطق فاقد تاسیسات فاضلاب بهداشتی وارد تالاب بین‌المللی…

آخرین آمارهای ارائه‌شده از سوی دولت نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون ۱۴۰هزار واحد مسکن‌مهر به‌عنوان واحد نیمه‌‌‌تمام و منجمد قابل شناسایی است. بر اساس گزارشی که دولت منتشر کرده، از تعداد ۲میلیون و ۲۰۴هزار واحد مسکن مهر، تعداد ۲میلیون و ۶۱هزار واحد به اتمام رسیده است. همچنین تعداد ۱۴۳هزار واحد نیمه‌تمام است که عمده این واحدها به دلیل عدم‌تامین خدمات زیربنایی و روبنایی از سوی دستگاه‌‌‌های خدمات‌‌‌رسان و ‌مراجعه نکردن متقاضیان به منظور فروش اقساطی واحدها تحویل نشده‌اند.

دولت رئیسی با شعار ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال به میدان آمد. البته اساس این تفکر تنها برای دولت آقای رئیسی نیست. در واقع از سال‌های قبل‌تر و سال ۱۳۸۴ برای آن قانون وجود داشته است. بعد پیوسته تا امروز روی آن کار شده است.

۱۱۰۰ هکتار از اراضی واقع در محدوده میانی فازهای ۱۱ و ۱۲ پردیس قرار است به برنامه جدید مسکن‌سازی دولتی که با عنوان «نهضت ملی مسکن» کلید خورده است، اختصاص پیدا کند.

دنياي اقتصاد: رفتار معامله‌گران بازار مسکن پاییزی متفاوت از دو فصل اول سال شده است. داده‌های مهرماه فایل‌های فروش آپارتمان نشان می‌دهد دو گروه در بازار مسکن تهران دست‌ نگه داشته‌اند و مشغول «دیده‌بانی» شرایط بیرونی هستند. ماه گذشته «تورم پنهان» مسکن در تهران تقریبا صفر شد؛ درحالی‌که شهریور، ۵/ ۲درصد بود. بازار ملک خبرهای مثبت و خنثی درباره مذاکرات را تعقیب می‌کند.