شماره روزنامه
۶۳۷۴
|
مسکن
-
اوراق مسکن در خدمت رونق مسکن یا مصارف غیر؟ روایت یک انبوهساز از «واقعیت تامین مالی بخش ساختمان»
روزنامه شماره ۵۸۸۶اوراق مسکن در خدمت کیست؟
دنیای‌اقتصاد: تامین مالی بخش مسکن از «تعهد متعارف بانک به سازنده‌ها» خارج شده است. براساس گزارشی که به «دنیای‌اقتصاد» رسیده، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از محل سپرده‌گذاری سازنده، به‌خاطر «نبود اعتبار»، دچار توقف یا اختلال شده است. روایت سازندگان نشان می‌دهد، برنامه‌ریزی «تولید مسکن به پشتوانه وام بانکی»، بسیار پرریسک است و می‌تواند موجب باخت سرمایه‌گذار شود. تعریف دو منظوره برای حساب مربوط به «اوراق مسکن»، به مسیر تخصصی تسهیلات‌دهی آسیب زده است. -
اعلام رسمی قیمت مسکن آبان
بانک مرکزی، روز گذشته، آمار رسمی مربوط به متوسط قیمت وحجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه را منتشر کرد. در حالی که از چند روز قبل، اطلاعات مربوط به قیمت، تورم و تغییرات حجم معاملات مسکن در خبرگزاری‌‌‌ها اعلام شده و «دنیای‌اقتصاد» نیز یک گزارش تحلیلی از تحولات قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه امسال را در همین صفحه منتشر کرد، بانک مرکزی دیروز، این آمار را به طور رسمی اعلام کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبانماه… -
سند «مسکن ویژه » صادر نشده است
با گذشت نزدیک به یک دهه از تحویل واحدهای مسکن ویژه تهرانسر، برای این واحدها هنوز سند مالکیت صادر نشده است. روز گذشته «ایسنا» با اعلام این خبر گزارش داد: شهرداری منطقه ۲۱ هنوز اسناد ۲۱۰۰ واحد مسکونی این پروژه را صادر نکرده است. -
شرط جدید برای صدور دسته‌چک
مدیر اداره نظارت بر نظام‌های پرداخت بانک مرکزی گفت: تا پایان این ماه ارائه دسته‌چک‌های جدید تنها با ثبت اطلاعات متقاضی در سامانه املاک و اسکان امکان‌پذیر می‌شود. مانی یکتا با اعلام این خبر گفت: بانک مرکزی موظف است از ارائه برخی خدمات بانکی به کسانی که اقدام موثری در ثبت اطلاعات مسکن‌هایشان در سامانه املاک و اسکان انجام نداده‌اند، جلوگیری کند. او که در یک برنامه تلویزیونی صحبت می‌کرد، ادامه داد: با توجه به تعاملات مثبتی که با وزارت راه و شهرسازی داشتیم مقرر شد که به‌صورت مشخص درخصوص خدمت…
سه‌شنبه، ۰۷ آذر ۱۴۰۲
-
در نشست تخصصی انتظارات شبکه بانکی از بانک مرکزی بررسی شد
روزنامه شماره ۵۸۸۵پوست‌اندازی با بانکداری هوشمند
دنياي اقتصاد – عليرضا کتاني: نشست تخصصی انتظارات شبکه بانکی از بانک مرکزی در دهمین همایش سالانه بانکداری الکترونیک و نظام‌های پرداخت برگزار شد. در این نشست ابوالفضل نجارزاده مدیرعامل بانک ملی ایران، اسماعیل للـه‌گانی مدیرعامل بانک رفاه کارگران، محسن سیفی کفشگری مدیرعامل بانک صادرات، رسول لطفی معاون مدیرعامل بانک مسکن و محسن خدابخش عضو هیات‌مدیره بانک گردشگری شرکت کردند. مدیران بانکی و فعالان مالی کشور در این نشست دغدغه‌های خود را در رابطه با وضعیت بانکداری کشور و انتقادات خود را در مورد عملکرد بانک مرکزی در قبال شبکه… -
تورم اجاره از تورم عمومی سبقت گرفت
روزنامه شماره ۵۸۸۵صحنه‌گردانان بازار اجاره
دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن طی ۵ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ داده‌های رسمی می‌گوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجارهبهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است. از یک‌طرف، با وجود کاهش قیمت مسکن، اجارهبها در مهر و آبان ۸درصد افزایش یافت و از طرف دیگر، تورم اجاره برای اولین‌بار از سال۹۳ تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، نبض اجارهبها در اختیار دو صحنه‌گردان است و فعلا کمترین اثر را از نبض جدید قیمت مسکن می‌گیرد. -
کارشناسان مسکن در گفت‌وگو با دنیای اقتصاد مطرح کردند
مردم دیگر انگیزه سرمایه‌گذاری در مسکن را ندارند
امیرحسین جعفری: رکود در بازار مسکن بیش از دیگر بازارها، وضعیت اقتصادی را تحت‌فشار قرار داده است. رهاشدگی بیش‌ازحد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر وضعیتی را رقم‌زده که خریداران واقعی از صحنه بازار مسکن حذف‌شده و برخی دیگر از خریداران نیز منتظر کاهش قیمت مسکن هستند. -
نماد گفتمان سبز فولاد مبارکه با پویش دیده بان زندگی
رکود در بازار مسکن بیش از دیگر بازارها، وضعیت اقتصادی را تحت‌فشار قرار داده است. رهاشدگی بیش‌ازحد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر وضعیتی را رقم‌زده که خریداران واقعی از صحنه بازار مسکن حذف‌شده و برخی دیگر از خریداران نیز منتظر کاهش قیمت مسکن هستند. «دیده‌بان زندگی» پویشی برای حفاظت و حمایت از محیط زیست اصفهان است، این حرکت تلاشی برای حفظ زندگی است و رساندن این پیام که سرنوشت بخشی از حیات کره زمین سرنوشت همه ماست. -
در بیستمین نمایشگاه بین‌المللی ایران متافو عنوان شد
نقش محوری ذوب آهن اصفهان در نهضت ملی مسکن
بیستمین نمایشگاه بین‌المللی متافو در محل دائمی نمایشگاه‌های بین المللی تهران با حضور سیدمحمد موسوی معاون صنایع، ماشین آلات و تجهیزات وزارت صمت، مجتبی توانگر رئیس کمیته اقتصاد دیجیتال مجلس شورای اسلامی، عزت‌ا... اکبری تالارپشتی رئیس کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی و جمعی دیگر از مسوولان آغاز به کار کرد. سیدمحمد موسوی معاون صنایع، ماشین آلات و تجهیزات وزارت صمت ضمن بازدید از دستاوردهای ذوب آهن اصفهان با توضیحات علی نصیری معاون بازرگانی این مجتمع عظیم صنعتی در جریان دستاوردهای این شرکت… -
صنعت تفریح یا صنعت ویلا؟
مردم اصفهان، آنها که دستشان به دهنشان می‌رسد، ویلایی در شمال دست‌وپا کرده‌اند. اوایل، وجهه اجتماعی مطرح بود و حالا که وضعیت آب‌وهوای استان، قمر در عقرب شده، فرار به شمال تنها راهکار آن‌هایی است که نه‌تنها دستشان به دهنشان می‌رسد که نگران وضعیت سلامتی خود هم هستند. از اردیبهشت‌ماه به بعد که بازار ملک و مسکن سر به عرش سایید، بازار ویلا هم داغ شد و همپای بازار مسکن، قیمتش بالا رفت تا هزینه تفریح پولدارها هم گران شود. -
دولت چین نتوانست مانع رالی صعود سنگ‌‌‌آهن شود
روزنامه شماره ۵۸۸۵سنگ‌‌‌آهن در سقف نرخ ۱۸ماهه
سنگ‌‌‌آهن وارداتی به چین با ثبت پنجمین هفته متوالی رشد قیمتی به بیشترین قیمت در بازه ۱۸ماهه صعود کرد. ظرف روز ابتدایی بازگشایی بازار در هفته جاری نیز این رکورد قیمتی برای سنگ‌‌‌آهن حفظ شد. در حالی بهای سنگ‌‌‌آهن به بیشترین نرخ در بازه ۱۸ماهه صعود کرد که دولت چین درصدد کنترل بهای این محصول وارداتی است، اما سیاست‌‌‌های اجراشده تاکنون توان کنترل قیمت این محصول را نداشته است. به گزارش «اکوایران»، بهای سنگ‌‌‌آهن وارداتی به چین به بیشترین میزان پس از روزهای پایانی ماه مه ۲۰۲۲ صعود کرد. این رشد قیمتی…
دوشنبه، ۰۶ آذر ۱۴۰۲
-
هند و ژاپن؛ جایگزینهای مطلوب برای سرمایه‌گذاری
دیوید چائو/ساوت چاینا مورنینگ پستبا نزدیک‌‌‌شدن به هفته‌‌‌های پایانی سال ۲۰۲۳ سرمایه‌گذاران آسیایی، بررسی وضعیت بازارها در سالی را که گذشت آغاز کرده‌اند و به نظر می‌رسد شرایط کنونی با انتظارات بالایی که در ابتدای سال داشتند بسیار متفاوت است. در واقع آنها انتظار داشتند با کنار گذاشتن یکباره سیاست «کووید صفر» درچین و رفع محدودیت‌ها، موجی شگرف از سرازیر شدن سرمایه‌ها و دارایی‌ها به بورس، املاک و حتی بازار کالا ایجاد شود. اما با ادامه رکود در بازار مسکن و کاهش هزینههای مصرف‌کننده، این امیدواری‌ها به‌تدریج نقش بر آب شد.
یکشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۲
-
چرا معاملات ملک تکان خفیف خورد؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند
روزنامه شماره ۵۸۸۳تماشاچی‌ها در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: یک اقلیت تماشاچی در بازار مسکن، تحت تاثیر تحولات تابستان و رفت و برگشت قیمتهای پاییزی، وارد صحنه معاملات خرید آپارتمان – در تهران– شدند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، افزایش خفیف نبض معاملات مسکن -که البته همچنان در حجم پایین‌تر از نصف شرایط عادی قرار دارد- ناشی از کاهش محسوس قیمتهای فروش آپارتمان در مناطقی از شهر تهران است. ماه گذشته، بخشی از تقاضا که پیش‌تر توان خرید نداشت، اقدام به خرید کرد. این بازار در حال حاضر یک غایب بزرگ در سمت تقاضا دارد. -
محدوده اجاره آپارتمان ۶۰ تا ۸۰ متر در تهران
دنیای‌اقتصاد: محدوده اجارهبهای ماهانه کل یک واحد مسکونی معمولی و میان متراژ در پایتخت به حول و حوش ۲۰ میلیون تومان در ماه رسیده است. این سطح اجارهبها بر اساس تازهترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از متوسط بهای پیشنهادی موجرها برای اجاره واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی، در تازهترین فایل‌‌‌های عرضه‌شده به بازار اجاره مناطق مختلف شهر تهران بر مبنای محاسبه اجارهبهای کل به صورت اجاره ماهانه (بدون درنظر گرفتن مبلغ ودیعه)، به دست آمده است. -
یک میلیون ساکن غیررسمی منتظر سند
معاون وزیر راه و شهرسازی در حوزه نوسازی بافت فرسوده و کاهش سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی با تشریح روند «تسهیل صدور سند برای ساکنان محله‌‌‌های غیررسمی»، اعلام کرد: یک میلیون مسکن در سکونتگاه غیررسمی باید نوسازی و مقاوم‌‌‌سازی شوند و برای نوسازی و مقاوم‌‌‌سازی نیاز به دریافت پروانه ساخت است تا متقاضیان بر اساس آن بتوانند پروانه تخریب و نوسازی و همچنین تسهیلات بانکی مختص نوسازی بافت فرسوده دریافت کنند. -
پرند به ملارد می‌رسد
متولی مدیریت و اداره شهر جدید پرند از برنامه دسترسی جاده‌های این شهر به ملارد (کرج) خبر داد. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفت‌وگو با پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه و شهرسازی در این باره اعلام کرد، در حوزه دسترسیهای پرند غیر از محور فعلی، یک مسیر دومی را که مجوز اتصال به اتوبان غدیر است، اخذ کردهایم. هم اکنون در مراحل مقدمات انتخاب پیمانکار هستیم و مذاکراتی با ستاد کل نیروهای مسلح برای اتصال مسیر سوم پرند به دلیل آنکه از اراضی ارتش عبور می‌کند آغاز شده است. در برنامه است تا اتصال… -
«دنیای‌اقتصاد» در گفت‌وگو با فعالان ساختمانی، صورت‌وضعیت پروژههای دولتی را بررسی کرد
روزنامه شماره ۵۸۸۳مسکنملی از دوربین انبوهسازان
دنیای‌اقتصاد: دو سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌‌‌گذرد و در این مدت، روند پیشرفت کار متناسب با هدف تعیین‌شده نبوده است. قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و به متقاضیان واجد شرایط تحویل شود. -
ساختوساز در تهران صرفه اقتصادی ندارد
روزبه ظهیری / توسعهگر و فعال صنعت ساختمانکاهش حاشیه سود اقتصادی در پروژههای ساختمانی سبب شده تا بخش زیادی از سازندگان به‌‌‌جای تولید به خریدوفروش واحدهای آماده تمایل پیدا کنند. در سال ۹۰ برای حدود ۲۰۰هزار واحد مسکونی مجوز صادر شد که این رقم اکنون به کمتر از ۵۰هزار واحد مسکونی در یک سال رسیده است. -
چرا روش‌های ساخت و ساز تغییر نمی‌کند؟
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تازهترین اقدام خود برای بخش مسکن با هدف بهبود کیفیت و کاهش هزینههای ساختوساز مسکن وزارت راه و شهرسازی را موظف به بازنگری در شناسه فنی – ملکی ساختمان‌های جدیدالاحداث کردند. نمایندگان مجلس اصرار دارند تا برای بهبود کیفیت و کاهش هزینههای ساختوساز مسکن، وزارت راه و شهرسازی نسبت به بازنگری شناسنامه فنی- ملکی برای کلیه ساختمان‌های جدیدالاحداث و همچنین ایجاد و راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام کند. این اقدام اگر‌چه می‌تواند موجب بالا رفتن کیفیت… -
بن‌‌‌بست رینگ مقاطع طویل فولادی با اولین باران زمستانی
روزنامه شماره ۵۸۸۳کاهش نرخ، مشتریها را خریدار میلگرد نکرد
رکود سنگین حاکم بر بخش ساختوساز در کشور گریبان‌‌‌گیر واحدهای فولادی و نوردی شده است. تقاضای ضعیف از سوی مصرف‌کنندگان و نبود چشم‌‌‌انداز روشن از آینده بازار ساخت مسکن در کشور باعث شده است تا رینگ مقاطع طویل فولادی در بن‌‌‌بست رکود قرار گیرد. در این شرایط تنها راه برون‌رفت صنایع نورد از چالش رکود در بازار داخل تسهیل شرایط صادرات است.
شنبه، ۰۴ آذر ۱۴۰۲
-
وام مسکن یا خورد و خوراک؟
دنیای‌اقتصاد: یکی از بانکهای توسعه‌‌‌ای کشور که مسوولیت «تامین مالی مسکن» و طراحی ابزارهای کارآمد برای «پرداخت مناسب وام به متقاضیان خرید خانه و سازندگان ساختمان مسکونی» را دارد، به‌تازگی در تفاهم با یک بازار آنلاین، سراغ پرداخت «وام ۵۰ میلیون تومانی خرید کالاهای روزمره مردم از جمله خوراکی و حتی وام برای سفر» رفته است. صرف‌‌‌نظر از اینکه، این اقدام بانک دولتی، یک معنای مشخص برای دولت و بانک مرکزی دارد و آن، «بی‌‌‌اثر شدن وام خرید مسکن در بازار مصرف از بابت قدرت پوششی مبلغ تسهیلات و ابرقسط ماهانه… -
دو چالش مالکان بزرگ‌متراژ
دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ موجود در بازار مسکن را نه کسی می‌خرد و نه کسی اجاره می‌کند؛ به این ترتیب مالکان این گروه از آپارتمان‌ها در هر دو بخش بازار مسکن با چالش مواجه هستند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن شهر تهران این روزها با حجم قابل‌توجهی از عرضه آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ روبه‌رو شده است که به اذعان واسطه‌ها، برخی از این واحدها ماه‌ها در صف انتظار اجاره بوده‌اند و در نهایت مالک با مشاهده بی‌رغبتی در بازار اجاره نسبت به املاک بزرگ‌متراژ، تصمیم به فروش واحد خود گرفته است. -
کاهش نیم درصدی قیمت مسکن
روز گذشته خبرگزاری تسنیم از کاهش حدود نیم درصدی قیمت مسکن در تهران در ماه آبان نسبت به مهر خبر داد و این آمار را با استناد به بانک مرکزی اعلام کرد. براساس اعلام این خبرگزاری، حجم معاملات مسکن در ماه آبان ۱۵درصد افزایش پیدا کرده است. «دنیای‌اقتصاد» به محض «اعلام رسمی گزارش قیمت مسکن ماه آبان از سوی بانک مرکزی»، تحلیل مربوط به آن را منتشر می‌کند. -
شرط آرامش پایدار بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، آرامش پایدار در بازار مسکن زمانی اتفاق می‌‌‌افتد که واحدهای مسکونی خالی از سکنه وارد بازار مصرف (خرید و اجاره) شود. پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه و شهرسازی به نقل از رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نوشت: «اگر عرضه مسکن را از طریق تولید افزایش دهیم و بانک اطلاعاتی جامع و قوی نسبت به خانههای خالی داشته باشیم تا بتوانیم آنها را به حوزه اجاره یا فروش وارد کنیم، می‌توان به ادامه آرامش بازار مسکن امیدوار بود.» -
خرید و فروش مسکن قفل شد!/ در بازار مسکن چه خبر است؟
ایسنا: هفته‌ای که گذشت برای بازار مسکن مطابق انتظار با رکود سپری شد؛ رکودی که کنشگران و کارشناسان نمی‌توانند زمان پایان آن را تخمین بزنند. برخی معتقدند این بازار در سال آینده متناسب با نرخ تورم رشد می‌کند اما این اظهارنظر نیز چندان قوی نیست؛ زیرا بازار ملک به دلیل تاثیرپذیری از دست کم ۹ متغیر اقتصادی بعضا پیش‌بینی‌ها را به چالش می‌کشد. -
عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس در تشریح رسیدگی به تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن مطرح کرد
روزنامه شماره ۵۸۸۲اوراق بهادارسازی دارایی‌ها؛ ابزاری برای پیوند بازار سرمایه به بانک‌ها
دنیای اقتصاد: عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس گفت: بحث ابزار اوراق بهادارسازی دارایی بانک‌ها، ابزار مهمی برای پیوند بازار سرمایه به بانک‌ها است. هفته گذشته نمایندگان مجلس شورای اسلامی بندی از لایحه برنامه هفتم را تصویب کردند که در آن سازوکاری برای رسیدگی به تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن تعیین کردند که این امر واکنش‌های بسیاری را از سوی کارشناسان و فعالان حوزه بانکی به همراه داشت. در همین راستا محمدعلی رستگار، عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس با بیان اینکه بند الحاقی ۱ماده۵۴ لایحه برنامه هفتم توسعه… -
قیمت باورنکردنی واحدهای مسکن ملی
باشگاه خبرنگاران جوان: دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی گفت: میانگین پروژههای نهضت ملی مسکن ١١٠ متر و قیمت ساخت آنها به طور میانگین متری ١٠ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. -
وام بانک های دولتی آب رفت! +نمودار
اکوایران : : سهم بانکهای دولتی (تجاری و تخصصی) از مانده تسهیلات اعطایی سیستم بانکی در پایان تیر ماه سال گذشته معادل ۳۵.۸ درصد بود در حالی این سهم در پایان تیر ماه امسال به ۳۳.۷ درصد کاهش یافته است.
جمعه، ۰۳ آذر ۱۴۰۲
-
پرداخت بیش از ۱۶۲همت تسهیلات ازدواج، فرزند و ودیعه مسکن
مدیراداره اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد: از ابتدای سال جاری تا پایان آبانماه جمعا ۱۶۲.۱هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و تسهیلات ودیعه مسکن به یک‌میلیون و ۳۶۶هزار متقاضیان پرداخت شده است. -
قصد دولت از مالیات سالانه ملکی چیست؟
روزنامه شماره ۵۸۸۱مالیات مشقی بر مسکن ۱۴۰۳
دنیای‌اقتصاد: مالیات غیرقابل وصول از املاک مسکونی، برای بار پنجم در بودجه سالانه کشور ظاهر شد. دولت می‌خواهد سال آینده از خانههای با قیمت بالای ۲۵میلیارد تومان، مالیات سالانه اخذ کند. اسم آن، تا همین امسال، «مالیات بر خانههای مجلل (لوکس) » بود؛ اما این عبارت در لایحه بودجه ۱۴۰۳، جای خود را به عبارت جدید داده است. این مالیات از سه جهت، سوال‌برانگیز است؛ آیا برای «تامین مالی دولت» است یا «تنظیم قیمت مسکن» یا «معافیت سراسری مالکان»؟ «دنیای‌اقتصاد» بر اساس کارنامه مردودی دو سال گذشته، به این پرسش پاسخ داده اس…
چهارشنبه، ۰۱ آذر ۱۴۰۲