اخبار ساختمان

مسکن اجتماعی یا حمایتی در بحث سیاستگذاری و طراحی شهری یکی از مهم‌‌‌ترین مسائلی است که در جهان امروز مورد توجه متخصصان و کارشناسان قرار می‌‌‌گیرد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با بیان اینکه از ۲۰‌هزار واحد مسکن حمایتی حدود بیش از ۵‌هزار واحد تحویل متقاضیان شده است، گفت: ۲‌هزار واحد مسکونی هم آماده تحویل به متقاضیان است.

۸۰هزار واحد نهضت ملی مسکن در ۳۰شهرستان حوزه اداره کل راه و شهرسازی فارس در دست اجراست.

مسکن‌‌‌های حمایتی به عنوان یکی از ابزارهای ایجاد عدالت اجتماعی همواره مورد توجه سیاستگذاران در سطح کشور و شهرهای مختلف بوده است‌‌‌، سخت بودن خرید خانه نه فقط در ایران بلکه در بسیاری از کشورهای جهان طی دهه‌‌‌های اخیر سبب شده تا تجارب موفق مسکن‌‌‌های اجتماعی بتواند به سرمشقی برای سایر کشورها بدل شود.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از رفع تعرض فوری ۱۱۱ هکتار زمین دولتی در فروردین‌‌ماه توسط یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد.

همکاری‌‌های مشترک مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با شرکت ملی نفت کشور پیرامون موضوع اثرات فرونشست زمین بر ساختمان‌ها، تاسیسات و ابنیه نفت و گاز کشور آغاز شد.

در حالی‌‌که طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور با فراز و فرودهایی همراه بوده، سایت ۴۸ هکتاری دامغان با مشارکت بی‌‌سابقه مردم و با وجود کمبود تسهیلات، به الگویی از اراده مردمی در ساخت مسکن تبدیل شده است؛ خانه‌هایی که با دستان خالی، اما با امید و همت بنا می‌شوند.

بازار مسکن در ایران به دلیل فشار هزینه‌‌‌ها بر تولیدکننده و رشد قابل‌توجه قیمت واحدهای مسکونی برای مردم، از رکود تورمی رنج می‌‌‌برد که طی سال‌های گذشته نیزروز به‌روز بر شدت آن افزوده شده است.

در روزهای پایانی سال ۱۴۰۳ اتفاقی ناخوشایند برای صنعت ساختمان رخ داد. در اسفند ماه سال گذشته قانونی تصویب شد که به موجب آن سهم تامین اجتماعی از حق بیمه پرداختی کارفرما در صنعت ساختمان از سال ۱۴۰۴ به میزان ۲.۵‌درصد افزایش می‏‌یابد. این مبلغ بنا بر قانون قبلی که در میانه سال ۱۴۰۳به تصویب رسید، از ۱۵ به ۲۵‌درصد افزایش یافته بود که ۲.۵‌درصد بعدی نیز افزون بر این افزایش محاسبه می‌شود. این افزایش بدون آن است که «تامین اجتماعی» در قبال مبالغی که تا پیش از این نیز دریافت می‏‌کرد تعهدات عملی در قبال سازندگان داشته باشد. بررسی‏‌ها نشان می‌دهد نواقص قانونی سبب شده تا آن دسته از کارفرمایان که خود را موظف به بیمه کردن کارگران می‏‌دانند، در عمل دو بار این هزینه را پرداخت کنند. ماده پنجم قانون بیمه کارگران ساختمانی به جای آنکه مانند صنایع دیگر سهم کارفرما را بر اساس تعداد کارگر مشخص کند، سهم سازمان یاد‌شده را مطابق با متراژ و کاربری ساختمان به درصدی مشخص از تمامی عوارض دریافتی ارائه‌شده از سوی شهرداری منوط کرده که این امر متناقض با وظایف ذاتی تامین اجتماعی است.

اقتصاد ایران طی ۷ سال گذشته دوره پرتنشی را پشت سر گذاشته است. در طول این مدت قیمت دلار از کانال ۳ هزار تومان وارد کانال ۱۰۳ هزار تومانی شده و همین امر که خود ناشی از سیاست‌های نامناسب است زمینه را برای انتظارات تورمی ایجاد کرده است. زایش تنش‌های سیاسی و نبود آینده روشن برای برداشته شدن تحریم‌ها سبب شده تا در نبود تسهیلات مناسب برای افزایش تولید مسکن این بخش نیز به مانند بسیاری از صنایع دیگر با رکود مواجه شود و در حالی که بنا بر برخی تخمین ها بازار مسکن نیازمند سالانه یک میلیون واحد مسکونی است ،سازندگان از پاسخگویی به این نیاز ناتوان باشند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که در طول این مدت تورم به عنوان عاملی مهم بر سر راه تولید مسکن مانع تراشی کرده و کاهش قدرت خرید مردم نیز مانع از آن شده تا در طرف تقاضا شاهد جنب و جوش مناسبی برای خروج از رکود باشیم. این در حالی است که بنابر شاخص مدیران خرید بخش مسکن در ماه‌های اخیر، همچنین افزایش امیدها به حل و فصل ریسک های غیر اقتصادی و کاهش فشارهای خارجی سال ۱۴۰۴ می‌تواند در صورت اتخاذ سیاست‌های پولی و مالی مناسب نقطه عطفی برای خروج از رکود باشد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از سازمان ملی زمین و مسکن، علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تعرض ۲۲۱ مورد به اراضی دولتی در اسفند ماه سال گذشته خبر داد و گفت: این تعرضات‌‌‌، به مساحت حدود ۱۶۲ هکتار با تلاش همکاران ما در یگان‌‌‌ حفاظت استان‌‌‌های کشور به‌‌‌طور فوری رفع شده است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه بیش از ۹۵۹‌هزار واحد نهضت ملی مسکن از ابتدای طرح در روستاها و شهرها وارد فاز اجرا شد از تحویل ۴۳۵‌هزار و ۲۵۹ واحد شهری و روستایی تاکنون خبر داد و گفت: در سال گذشته بیش از ۱۱۲‌هزار قطعه زمین روستایی به مردم تحویل شد.

رئیس هیات‌‌‌عامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه صندوق خرید مصالح ساختمانی سیمان و میلگرد برای تعدیل قیمت مسکن هر سه ماه یک‌بار را در برنامه امسال قرار داده است، از توزیع ۸۵‌هزار تن میلگرد خریداری‌شده برای تکمیل طرح‌‌‌های نهضت ملی مسکن خبر داد.

سال ۱۴۰۳ سال تقریبا سختی برای اقتصاد ایران بود. طی این سال رشد اجاره‌بها و همچنین قیمت ساختمان چه تجاری ،چه اداری سهم قابل‌توجهی از بودجه خانوار و کسب و کارهای خرده‌فروشی را به خود اختصاص داد و سبب شد تا ایران بار دیگر شاهد کاهش قدرت خرید مردم به‌خصوص در عرصه مهمی نظیر تامین مسکن باشد. عوامل متعددی در این سال بر قیمت‌ها اثر گذاشتند که از آن جمله می‌توان به ضعف قوانین و همچنین زیرساخت‏‌ها به‌خصوص در بعد انرژی اشاره کرد.

در نشست مشترک مدیرکل راه و شهرسازی گلستان و مدیرکل دفتر حقوقی و املاک سازمان ملی زمین و مسکن راهکارهای تامین زمین‌‌های جدید در گلستان به منظور پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن و حمایت از اقشار محروم مورد بررسی قرار گرفت.

در دیدار استاندار هرمزگان با مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ضمن بررسی پروژه‌‌های بازآفرینی شهری استان بر استفاده از فرصت‌‌های نوین برای ایجاد مدل‌‌های جدید سرمایه‌گذاری در حوزه بازآفرینی شهری تاکید شد.

در سفر وزیر راه و شهرسازی به استان آذربایجان غربی ضمن افتتاح نمادین پروژه ۶۸ واحدی ابوالفتحی ارومیه، ۴۹۸۰ واحد نهضت ملی مسکن با اعتبار ۳۴۰۰ میلیارد تومان به بهره‌‌برداری رسید.

وضعیت اقتصاد ایران طی سال‌های گذشته به نحوی بوده که تورم بالا در کنار ناتوانی شبکه بانکی در اعطای تسهیلات، متناسب با نیازهای مردم در عمل بسیاری را از هدف خانه‏‏‏‌دار شدن دور نگه داشته است.

شرکت بازآفرینی شهری ایران و پژوهشکده سوانح طبیعی در راستای تحقق سیاست‌‌‌های کلی مقام معظم رهبری (مدظله العالی) در امور«شهرسازی» و «مسکن» در زمینه احیای بافت‌‌‌های فرسوده شهری و تکالیف برنامه هفتم پیشرفت تفاهم‌‌‌نامه همکاری امضا کردند.